Atlas Group
+ 7 (495) 991-11-85 в Москве
(+ 34) 664-17-15-11 в Испании
С нами стираются границы!
  • Купить

  • Аренда

Главная > Полезная Информация > Аренда виллы в Испании

Аренда виллы в Испании

Понежиться на белоснежном пляже испанского Средиземноморья мечтают многие туристы. Часть людей покупают для отдыха в этом благодатном уголке Европы недвижимость и постоянно или временно проживают здесь. Вторые приобретают туры и живут в отелях. Третья группа приезжих снимает жилье в долгосрочную или краткосрочную аренду. Причем часто это бывают не апартаменты или студии, а шикарные виллы, что делает отдых на берегу моря особенно впечатляющим.

Какие виллы сдают в аренду

ispania-villaОдним из преимуществ испанского побережья является разнообразие вилл, которые предлагают риэлторы и собственники жилья. Здесь вполне реально снять объект где-нибудь в Коста-Дорада в 1—2 км от пляжа на 8 человек за 800 € в неделю или арендовать элитный особняк на побережье в Марбелье за 20 тыс. € и выше. Стоимость аренды зависит от многих условий и, в первую очередь, от региона. Менее популярные в туристическом смысле направления предлагают невысокие цены, а пользующиеся повышенным спросом у туристов курорты делают аренду вилл достаточно дорогим удовольствием. Кроме этого, на цены влияют:

  • Удаленность от моря
  • Окружающие пейзажи.
  • Площадь объекта.
  • Срок аренды.
  • Количество бассейнов и другие удобства.

villa-ispaniaЕсли вы хотите арендовать качественную виллу за небольшие деньги, то придется искать варианты, когда объект покупается собственником для себя, но часть сезона сдается в аренду. Он обычно используется  женами с детьми или родителями, которые определенное время живут на побережье, а потом отправляются домой. И в их отсутствие, чтобы недвижимость не пустовала, она сдается. Таким образом «отбиваются» затраты на содержание особняка и зарабатывается неплохая прибыль. В таких виллах хорошая отделка, новая мебель и современная бытовая техника. Ведь все сделано «как для себя».

Второй вариант, когда вилла покупается для сдачи в аренду и хозяина интересует только прибыль. В этом случае вы можете столкнуться со своеобразным минимализмом в обстановке, где присутствует старая мебель и сильно б/у техника. Причем, чтобы в вилле могло проживать максимальное количество людей, спальных мест установлено больше, чем должно быть на самом деле.

Часто виллы отличаются по проживающему в них контингенту. Для веселых компаний важна близость источников развлечения с активной ночной жизнью, поэтому такие виллы размещают недалеко от мест скопления дискотек и баров. Семьям же, наоборот, подходит тишина и спокойные микрорайоны. Также для них важно наличие детской площадки и другой подобной инфраструктуры на территории объекта.

Кратковременная и долгосрочная аренда

На стоимость жилья влияет срок аренды и понятно, что его сдача на неделю в пересчете на сутки гораздо дороже, чем, когда вилла сдается на все лето. Но эти два варианта все равно относятся к кратковременной аренде. Если же вы решили жить в особняке год и больше, то это считается долгосрочной арендой, к которой предъявляются свои требования.

Краткосрочная аренда

Такая аренда рассчитывается понедельно, то есть, оплату придется вносить раз в 7 дней. Желающим снять виллу на 2—3 месяца предоставят скидки. Учитывайте, что важно заранее забронировать объект, начиная с апреля, потом это сделать сложнее и дороже. При краткосрочной аренде с вас возьмут залог за мебель и технику, обычно составляющий 300—500 € и, возможно, деньги за последнюю уборку. Это еще 80—100 €.

Долгосрочная аренда

villa_v_ispaniiСтоимость такой аренды отличается от снятия виллы летом в 2—3 раза. Контракт составляется на 1—5 лет и не требует обязательной регистрации и нотариального заверения. При составлении контракта делается опись мебели и техники с фотографиями. Это делает возможные будущие споры более предсказуемыми.

Хозяин вправе потребовать от вас резервации на банковском счету суммы аренды за несколько месяцев. Она страхует его от задержек выплат и называется Aval. Кроме этого, с вас могут потребовать оставить оплату за 1—2 месяца в качестве страховки за возможную порчу имущества, которая возвращается после окончания действия договора, составляющегося в двух экземплярах. Ну и учитывайте, что оплата производится на месяц вперед.

Коммунальные услуги и телефон должен оплачивать арендатор. Отдельной строкой в контракте должна идти возможность произведения ремонта, на каких условиях, в каких объемах и кто за него платит.

Снятие виллы в аренду достаточно выгодное мероприятие, но важно учесть все тонкости и подобрать действительно наиболее подходящий объект.