Atlas Group
+ 7 (495) 991-11-85 в Москве
(+ 34) 664-17-15-11 в Испании
С нами стираются границы!
  • Купить

  • Аренда

Главная > Полезная Информация > Особенности выбора недвижимости на Коста-дель-Соль

Особенности выбора недвижимости на Коста-дель-Соль

Регион Коста-дель-Соль относится к автономному сообществу Андалусия в Испании и занимает серьезную долю в туристическом бизнесе страны. Достаточно сказать, что поступления в бюджет Андалусии от туризма на 35% состоят из доходов этого побережья. Здесь расположены лучшие элитные европейские курорты Марбелья и Малага и десяток других, менее известных, но достаточно популярных мест.

Развитие побережья как туристического центра началось в середине прошлого столетия, и уже к концу века за ним закрепилась слава одного из лучших мест отдыха на побережье Средиземного моря. Естественно, что это привело к всплеску интереса к недвижимости и росту ее стоимости. Сейчас здесь покупают виллы и квартиры богатейшие люди планеты, известные шоумены и политики. В тоже время обычному человеку с небольшим бюджетом достаточно проблематично приобрести жилье на Коста-дель-Соль.

Недвижимость для богатых

Все побережье делится на две условные части — элитные города с дорогой недвижимостью и курорты попроще, со стоимостью жилья немного выше среднего. К первой половине относится, в первую очередь, Марбелья с элитными районами «Золотая миля» и «Новая Андалусия». Здесь не получится приобрести на первой линии трехспальные апартаменты или пентхаус дешевле 750 тыс. €. Если отъехать в сторону от «Золотой мили», но не выезжать за пределы Марбельи, то можно подобрать небольшие апартаменты «всего» за 300 тыс. €.

Города поскромнее, например Михас или Эстепона, предлагают более дешевые варианты. За двуспальные апартаменты на вторичном рынке рядом с морем придется выложить порядка 170 тыс. €. Если вам подходит небольшая квартирка на второй или третьей линии в этих городах, то возможно подыскать вариант в пределах 100 тыс.€.

Анализируя стоимость вилл в Марбелье, становится понятно, что особняк на первой линии вряд ли обойдется дешевле 2, 5 млн €. Если обратить взоры на некоторую отдаленность от побережья, то вероятно подыскать виллу за 1,5 млн €.

От чего зависит стоимость аренды

Чтобы отдыхать на побережье Коста-дель-Соль необязательно покупать недвижимость. Вы можете взять апартаменты, таунхаус или виллу в аренду во время высокого сезона и прекрасно провести время. Это дешевле, чем снимать номера в пятизвездочных гостиницах, особенно приезжая большой компанией или 2—3 семьями.

На стоимость аренды влияет несколько факторов и в числе главных — сроки. Она бывает долгосрочной и краткосрочной, при этом, арендуя недвижимость на длительный срок, вам могут предложить оплачивать ее в 2 и более раз дешевле. Но, к сожалению, даже снимая апартаменты на все лето, это будет считаться краткосрочной арендой, и вы сможете добиться только небольших скидок. Долгосрочная аренда обычно начинается с 6 месяцев. Кроме этого, на аренду влияют:

  • Сезонность.
  • Размеры участка.
  • Наличие и величина бассейна.
  • Расстояние до берега.
  • Количество спален.
  • Внутренняя обстановка.
  • Сроки бронирования.

Разница стоимости аренды по сезонам может отличаться в 3 раза. Например, двуспальные апартаменты в Эстепоне в январе стоят 300 €, в июне 590 €, а в августе 870 € в неделю.

Почему выгодно покупать жилье в Коста-дель-Соль

Несмотря на высокие цены на недвижимость, которые в среднем являются семизначными, популярность этого побережья среди инвесторов только увеличивается. В чем же причины такой любви? Попробуем разобраться.

Коста-дель-Соль имеет неофициальное название «Солнечный берег». Такое название побережье получило из-за того, что здесь 320 дней в году светит солнце, дающее ощущение постоянного праздника. Среднегодовая температура составляет комфортные +19°C. При этом летом она редко повышается выше 31°C, а зимой не опускается ниже +12°С. Красивые ландшафты, белоснежные пляжи и теплое бирюзовое море добавляют преимуществ побережью. Но все это есть и на других средиземноморских пляжах. Что же еще делает столь популярным этот регион?

Ответ только один — статус и «раскрученность» курорта. Покупая здесь недвижимость, вы автоматически повышаете статус успешного человека и приобщаетесь к мировой элите. Вашими соседями могут стать известные политики, шоумены, актеры и бизнесмены, о знакомстве с которыми мечтают многие. Полезные знакомства могут помочь вам в бизнесе. Кроме этого, покупая недвижимость на Коста-дель-Соль, вы получаете:

  1. Возможность оформить ВНЖ по упрощенной процедуре, которая становится возможной после покупки недвижимости от 500 тыс.€.
  2. Приумножить капитал, так как несмотря ни на что, жилье здесь продолжает дорожать.
  3. Возможность зимнего отдыха на популярном лыжном курорте Сьерра Невада.

Достоинств много и они могут повлиять на ваше решение сделать покупку именно здесь.

Лучшие пляжи

Коста-дель-Соль славится пляжами. Любители галечного берега могут ехать отдыхать в Нерху или Малагу. Лучшие песчаные пляжи находятся к западу от Торремолиноса. В этом курортном городке находится один из лучших пляжей на побережье с многочисленными чирингитосами (пляжными кафе) и шикарной набережной. Пляж Playa Los Lances в Тарифе самый нетронутый в Андалусии. Лагуны и пышная растительность делают отдых здесь незабываемым. Это место снискало популярность среди серферов, которые проводят здесь тренировки и соревнования.

Пляж Cabo de Gata поражает вулканическими скалами. Это природный заповедник, находящийся под охраной ЮНЕСКО, поэтому доступ сюда возможен только по узким пешеходным тропинкам. Отдыхая в Марбелье, посетите пляж San Pedro с известными отдыхающими, шикарными ресторанами карибской кухни и отменной музыкой. Здесь же находится пляж Budda Beach, известный как бутик-пляж, расположенный на мелководье.

Побережье Коста-дель-Соль всегда открыто для туристов и инвесторов, желающих вкладывать свои капиталы в надежную недвижимость и наслаждаться жизнью в этом райском уголке Европы.