Atlas Group
+ 7 (495) 991-11-85 в Москве
(+ 34) 664-17-15-11 в Испании
С нами стираются границы!
  • Купить

  • Аренда

Главная > Полезная Информация > Всё о недвижимости в Марбелье

Всё о недвижимости в Марбелье

Собираясь посетить Испанию в качестве туриста или покупателя недвижимости, вас, в первую очередь, должно заинтересовать средиземноморское побережье этой страны. Ведь здесь сосредоточены основные курорты, куда устремляют взоры любители жаркого климата, теплого, лазурного моря и, что самое главное, недорогой недвижимости. Да, это действительно так: стоимость квартиры или виллы на побережье Испании в среднем дешевле, чем в соседней Франции, но относится это не ко всем районам. Здесь также есть места, в которых цена квадратного метра удивит даже самых искушенных инвесторов. Это, прежде всего, относится к главной жемчужине средиземноморского побережья Испании и всей Европы — курорту Марбелье.

Марбелья — райское место для людей с возможностями

Город, расположенный в провинции Малага, успел побывать в своей истории сразу в нескольких ипостасях. Он был и римским портом, и арабской крепостью, и бедным рыбацким городком, пока с середины 50-х годов прошлого столетия не начал превращаться в люксовый курорт, получивший всемирную известность и сейчас, как магнит, притягивающий звезд и просто богатых людей со всех уголков земного шара.

Маленькая деталь, говорящая о популярности этого места, — при постоянном населении в 135 тыс. жителей, летом в городе проживает до 700 тыс. человек. То есть, количество жителей увеличивается больше, чем в пять раз! Любителей отдыха сюда притягивает не только красивая природа, с севера курорт обрамляют горы с хвойными лесами, а с юга омывает Средиземное море, но и мягкий климат. Горы закрывают место от воздействия холодных воздушных масс зимой, что не позволяет опускаться температуре в этот период ниже 10°C.

Благодаря таким благодатным условиям, с середины прошлого века сюда потянулись местные олигархи, а за ними и богачи со всего мира. И теперь, каждый человек, немного знакомый с жизнью Испании, знает, что такое Марбелья и «Золотая миля» — элитный район города, застроенный шикарными виллами, в котором покупка недвижимости мировыми знаменитостями считается за честь.

Какую недвижимость можно приобрести в Марбелье

Понятно, что основной недвижимостью, которую присматривают здесь инвесторы, являются виллы по цене в несколько миллионов долларов. Но Марбелья это не только район «Золотая миля». В некотором отдалении от побережья вы можете приобрести вполне бюджетный вариант недвижимости, которая представлена во всем разнообразии. Итак, кроме вилл, вы можете купить:

  • Квартиры.
  • Апартаменты.
  • Таунхаусы.
  • Пентхаусы.
  • Студии.

Перечисленное жилье продается на первичном и вторичном рынке. Второе, при прочих равных условиях стоит дешевле. Конечно, даже на окраине Марбельи на приличном расстоянии от моря, вы не сможете найти слишком дешевое жилье, но двуспальные апартаменты за 150 тыс. евро купить вполне реально. Обладая суммой в 200 тыс. евро, вы сможете приобрести 3-4 комнатные апартаменты в новой резиденции. А вот двухуровневые пентхаусы рядом с морем стоят дороже 1 млн. евро.

Почему инвестиции в недвижимость в Марбелье — это выгодно

Покупка недвижимости в Марбелье станет хорошим вложением капитала, особенно сейчас, когда цены достигли дна и последние два года демонстрируют рост. Кроме этого, приобретая здесь жилье, вы получаете:

  • Недвижимость высочайшего качества.
  • Максимально развитую инфраструктуру.
  • Знаменитых и богатых соседей.
  • Высокий уровень безопасности.
  • Мягкий климат, белоснежные ухоженные пляжи и красивую природу.

Но иногда не совсем выгодно покупать жилье в таком дорогом городе, особенно когда вы собираетесь жить только в высокий сезон. Это связано, прежде всего, с дорогим обслуживанием недвижимости, которое вытягивает значительные средства. То есть, если это сильно накладно, то стоит задуматься о сезонной аренде жилья, представленное как дорогими объектами, так и вполне бюджетными вариантами.

Аренда жилья в Марбелье

Недвижимость в этом городе можно арендовать на короткий срок и долгосрочно. Краткосрочная аренда более дорогая, но если сравнивать ее с номерами в отелях, то это более выгодный вариант. При желании можно подыскать однокомнатные апартаменты вдали от берега всего за несколько сотен евро в месяц. При этом самый дешевый номер в отеле, который мы обнаружили, стоит 45 евро в сутки. Выгода аренды жилья на лицо. Небольшая вилла на побережье будет стоить уже несколько тысяч евро в месяц.
Стоимость зависит от многих условий, но основным является время года — аренда в летний сезон повышается в разы. При поиске жилья учитывайте, что сумма аренды часто указывается за неделю, а не за сутки или месяц. Также, аренда жилья пригодится, если вы собираетесь купить в Испании недвижимость. В этом случае перед покупкой вы сможете полностью окунуться в местную атмосферу, что поможет принять вам окончательное решение о переезде.