Жилая коммерческая недвижимость в Испании.

Мечта о недвижимости в Испании стала реальностью.

Загадочная Испания находится на Пиренейском полуострове и занимает основную его часть. Она омывается водами Атлантического океана и Средиземного моря и именно Испании принадлежат Канары и Балеары.

В нынешнее время недвижимость за границей привлекает все большее количество славян. И дело не только в том, что недвижимость за границей более высокого качества, здесь и цены на жилье относительно не высокие. К тому же жилая недвижимость в Испании это еще и достаточно выгодное вложение финансов. Приобретая недвижимость Испании квартиры, дома, виллы позволит вам насладиться солнцем и морем в любое удобное для вас время, при этом вам нет необходимости волноваться про бронирование номеров в гостинице.

Разумеется, когда вы выбираете недвижимость Испании апартаменты, цена их будет зависеть от географического расположения.

В Испании существую определенные виды недвижимости.

• отдельный дом. Это одно или несколько этажный дом с приусадебным участком, на котором обычно находится бассейн. В сельской местности такие дома часто называют финкой. Цена дома будет зависеть от площади самого дома, стоимости земли и площади самого участка. Цена на землю зависит от того, в каком районе расположен данный надел. Можно купить землю и самому построить дом по собственному проекту, а можно приобрести небольшой дом, начиная с 120,000 евро, в не самом престижном районе. Если вы хотите купить в Испании недвижимость виллы покупка такая в элитном районе может обойтись вам в несколько миллион евро.
• пристроенный дом. Этот дом, рассчитанный на несколько хозяев, он может иметь одну или несколько общих стен с соседним домом. Порой такие дома могут, строят на всю улицу, не оставляя между ними разрывов. Обычно это довольно компактные дома, построенные по одному и тому же проекту, часто данный вид домов является многоуровневым, имеет отдельный участок и вход. Участки возле дома обычно небольшие, но тем неимение на них можно расположить небольшой бассейн. Но чаще всего из экономии, бассейн делают общий рассчитанный на несколько домов. Гаражи обычно в таких домах встроенные, с расчетом на одну машину. Цены на такой дом будут ниже, нежели на отдельно стоящий дом. Недвижимость в Испании, а именно пристроенные дома будут популярны среди среднего класса.
• квартира «Piso». Этот вариант квартиры является довольно распространенным. Обычно это просторное помещение, которое служит и кухней, и спальней, и гостиной, санузел находится отдельно.
• дуплекс – квартиры на два уровня. Это квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, в таких квартирах предусмотрены так же столовая, гостиная, кухня. Санузлы могут быть объединены, а могут быть и отдельно, их также может быть несколько в квартире. В новых домах в основном все окна выходят на море, особенно в курортной зоне. Если дом не является односторонним, то квартиры с лучшим видом из окна стоят дороже.

Здесь цена квартиры зависит от: площади, близости дома к берегу, количества спален, размера террасы или лоджии, наличия гаражей, бассейна, престижности, своей зоны отдыха.

В многоэтажных домах квартиры, которые находятся на верхнем этаже стоят дороже, так как обычно на них находятся «пентхаузы». Квартиры расположенные на всем этаже, довольно привлекательный и элитный вид недвижимости.

Цены здесь имеют большой разброс. Здесь все зависит от места расположения какая линия моря, сколько метров от побережья, какой вид из окна и много, многое другое.

Жилая и коммерческая недвижимость в Испании предназначена для разных целей, многие покупатели приобретая жилую недвижимость в Испании ставят своей целью сдачу в аренду купленного жилья, некоторые предполагают, что купив коммерческую недвижимость в Испании откроют свой бизнес и в последствии смогут перебраться в эту удивительную страну. Испания открыта для всех желающих.

Виды недвижимостью, в чем привлекательность квартир,земельных участков, вилл, а так же различных видов коммерческой недвижимости?

• апартаменты. Это квартиры, которые предназначены для сдачи в аренду на период отдыха. Обычно такие квартиры находятся в курортной зоне, на линии берега, обычно есть зона отдыха и бассейн. Взять в аренду подобную квартиру можно на срок от недели до года.
• земельные участки. Фактически вся земля в Испании находится в частной собственности. Продаваемые участки земли, вполне возможно в дальнейшем использовать под застройку какого-либо строения. Если участок был куплен, а застройка его на ближайший год не предполагается, то тогда покупка облагается налогом в размере 7% плюс затраты на услуги нотариуса. Для того чтобы построить здание вам необходимо сначала получить лицензию на конкретный проект здания с ограничениями характерными для данной местности. Обычно, высота построенного здание не имеет право превышать 3 этажа.
• коммерческая недвижимость в Испании это довольно надежный и дорогой вариант вложения финансов. Ведь в Испании очень развит туристический бизнес, постоянно увеличивается поток отдыхающих туристов и поэтому, приобретая коммерческую недвижимость в виде бара, отеля, базы отдыха, магазины, кафе вы сможете получать надежный и стабильный доход, причем не только летом, но и зимой. Еще один весьма важный фактор, который стоит обязательно учесть при покупке коммерческой недвижимости в Испании любой приобретаемый вами дом будет с чистовой отделкой, довольно современной бытовой техникой, а порой и с наличием мебели.

Многие наши соотечественники приобрели в Испании недвижимость виллы, дома, квартиры. Приобретая недвижимость дома, Испания может предложить вам ипотеку, что очень должно порадовать покупателя под весьма приемлемый процент в виде 4 процента годовых. На данный момент Испанские банки предлагают не только ипотечный кредит под покупку жилья, но и под строительство недвижимости, залогом в данном варианте выступает обычно недвижимость, которая строится.

Для семей с низкими доходами Испания уделяет особое внимание, возможно снижение налогов при покупке недвижимости.

По законам Испании, вся жилая недвижимость в Испании переходит в частную собственность к лицам или лицу, на которое оформлены документы на право владения земельным участком или недвижимостью.

Какие затраты при оформлении контракта о купле-продаже? Это налог с покупки недвижимости плюс нотариальные расходы, в сумме обычно они составляют 9-10 процентов от стоимости продаваемой или покупаемой недвижимости в Испании.

Каковы преимущества вы получаете при покупке недвижимости в Испании. Для начала это льготные схемы по оплате жилья. За жилую недвижимость в Испании деньги можно вносить не все сразу, можно отложить выплату, оставив под залог сумму в размере 20 процентов от стоимости недвижимости. Можно за половину жилья заплатить, а на остальное взять ипотеку в банке сроком на 15 лет.

Далее, Испания считается одной из самых безопасных стран, где отсутствует криминальная структура, здесь очень большое внимание уделяют безопасности своих граждан.

Не существует ограничений по количеству купленной недвижимости. Иностранец может приобрести фактически любую недвижимость Испании в личное пользование – гостиницу, остров, магазин, заправку, клуб и так далее.

А запросы третьих стран о информации которая касается частной собственности, расценивается Испанией как вмешательство во внутренние дела страны.

Изучите все возможные варианты, позвоните в агентства недвижимости в Испании, примите правильное решение, выберите те регионы в которых Вы хотели бы купить недвижимость в Испании. Какой регион по вашему мнению более привлекателен для приобретения жилья? Быть может Вам интересны варианты недвижимости в Испании на Коста дель Соль или на Майорке. Выбирайте и не забывайте мы предлагаем только точную информацию по имеющимся на данный момент видам недвижимости и районах Испании в которых Вы сможете их приобрести.