Это редкая инвестиционная возможность в самом сердце Пуэрто Банус , одного из самых престижных и востребованных районов Марбельи и всего побережья Коста дель Соль. Объект представляет собой полностью функционирующий бизнес по управлению парковкой, расположенный непосредственно у моря, рядом с яхтенной гаванью, роскошными магазинами, ресторанами, пляжными клубами и пятизвездочными отелями.

Парковка находится под знаменитым жилым комплексом Playas del Duque, в исключительной локации с прямым пешеходным выходом к набережной и пляжу. Такое расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов — от жителей и владельцев недвижимости до туристов, гостей отелей, посетителей ресторанов и многочисленных гостей Пуэрто Банус.

Действующий бизнес с несколькими источниками дохода

Объект включает 163 парковочных места, предлагаемых к продаже, а также действующую автомойку, которая создает дополнительный источник коммерческого дохода.

Всего комплекс насчитывает 173 парковочных места, а структура собственности включает 168 отдельных зарегистрированных объектов недвижимости. Это дает инвестору значительную свободу в выборе стратегии.

Можно продолжить эксплуатацию парковки как единого действующего бизнеса, получая доход от краткосрочной и долгосрочной аренды, либо в перспективе реализовывать отдельные парковочные места, постепенно высвобождая дополнительную стоимость актива.

Именно эта гибкость делает предложение особенно интересным для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость в Марбелье не только как источник текущего денежного потока, но и как инструмент долгосрочного увеличения капитала.

Современный объект после масштабной реконструкции

Нынешние владельцы приобрели объект в 2021 году и провели масштабную модернизацию.

Реконструкция была завершена в 2024 году и включала обновление инфраструктуры, сервисов и операционных систем. В результате парковка была приведена в современное состояние и не требует значительных первоначальных инвестиций со стороны нового владельца.

Для инвестора это означает возможность приобрести уже работающий коммерческий актив, а не объект, который необходимо создавать и запускать с нуля.

Пуэрто-Банус — уникальная инвестиционная локация

Пуэрто-Банус — один из самых известных и престижных районов Марбельи, знаменитый своей яхтенной гаванью, элитной недвижимостью, дизайнерскими бутиками, ресторанами и насыщенной туристической жизнью.

Ежегодно район привлекает большое количество туристов и владельцев недвижимости, а высокая концентрация ресторанов, отелей, пляжных клубов, магазинов и развлекательных заведений формирует устойчивый спрос на парковочные места.

При этом предложение качественных парковок в непосредственной близости от моря ограничено. Именно поэтому коммерческий объект с таким расположением представляет особый интерес для инвесторов.

Первая линия моря и Playas del Duque

Парковка расположена в непосредственной близости от Playas del Duque, одного из наиболее престижных жилых комплексов Пуэрто-Бануса.

Главное преимущество — прямой пешеходный доступ к набережной и пляжу. До яхтенной гавани Пуэрто-Бануса, Ocean Club, бутиков и ресторанов можно добраться пешком.

Фактически объект находится в самом центре той зоны, где концентрация людей и коммерческой активности особенно высока.

Потенциал дальнейшего роста стоимости

Еще одним важным фактором является стоимость отдельных парковочных мест в Пуэрто Банусе. Согласно представленным данным, отдельные места поблизости предлагаются примерно до 45 000 евро.

Это создает потенциально интересную стратегию: инвестор может сохранять действующий бизнес и получать операционный доход, одновременно рассматривая возможность поэтапной продажи отдельных парковочных мест в будущем.

Таким образом, инвестиционная модель может сочетать:

текущий доход + доход от автомойки + потенциальную продажу отдельных активов + рост стоимости недвижимости.

Редкое предложение для рынка Марбельи

Коммерческие объекты подобного масштаба и расположения крайне редко появляются в продаже в Пуэрто Банусе.

Это не просто парковка, а готовый коммерческий актив в одной из самых дорогих и востребованных локаций Коста дель Соль, где сочетаются:

• первая линия моря;
• непосредственная близость к Пуэрто Банус;
• 163 парковочных места в продаже;
• действующая автомойка;
• работающий бизнес;
• реконструкция, завершенная в 2024 году;
• 168 зарегистрированных объектов;
• возможность различных инвестиционных стратегий;
• стабильный спрос круглый год;
• близость элитной недвижимости, отелей, ресторанов и пляжных клубов.

Этот коммерческий объект в Пуэрто Банусе представляет собой редкую возможность приобрести действующий бизнес с недвижимым активом в самом сердце рынка роскошного образа жизни Марбельи — с текущим доходом, гибкой структурой владения и потенциалом дальнейшего увеличения стоимости.

Пуэрто Банус (Puerto Banus)