ПРОДАНО! Представляем от крупного испанского застройщика выгодный инвестиционный проект: престижный участок площадью 1 809 м² в эксклюзивном районе La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella. Этот земельный надел располагается на первой линии гольф-поля и обеспечивает панорамные виды на побережье Коста дель Соль и горы.

Преимущества участка и местоположение

• Прямой вид на гольф-поле, обеспечивающий ощущение приватности и гармонии с природой.

• Расположен в элитном комплексе La Cerquilla, одном из самых востребованных районов Нуэва Андалузия в Марбелье.

• Легкий доступ к инфраструктуре: ресторанов премиального класса, бутиков, международных школ и развлечений всего в нескольких минутах.

• Участок больше размеров соседних земельных объектов, что даёт простор для архитектурной свободы.

Возможности строительства

• Максимальный строительный размер дома (built size) — 697 м2 + цокольный этаж и террасы (645м2), что позволяет возвести роскошную виллу с просторными помещениями.

• Участок идеально подходит под строительство дома с 6 спальными и с 7 ванными комнатами + гостевой санузел или вариант с аналогичной конфигурацией.

• Благодаря широкой площади участка предусмотрен бассейн, террасы, зоны отдыха, садовые ландшафты и другие элементы премиального жилья.

Что входит в стоимость

• Полный архитектурный проект виллы, адаптированный под особенности участка и местные строительные нормы

• Все необходимые документы и разрешения (лицензии) на строительство с учётом нормативов Андалусии/Малага

• Сопровождение согласований, сборов и взаимодействие с местными органами

• Гарантия юридической чистоты и подготовки участка к строительству

Почему это выгодно именно сейчас

1. Вилла в Марбелье “под ключ” для покупателя: нет скрытых затрат на оформление — всё уже включено

2. Снижение рисков: вы не сталкиваетесь с бюрократическими вопросами и возможными отказами

3. Уникальная локация и потенциал увеличения стоимости: участок с видами на гольф и в престижном районе всегда имеет высокий спрос

4. Привлекательность для инвестиций и резиденции: подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного отпуска

Инвестиционная привлекательность:

• Участок + проект + лицензии: 3.075.000 €
• Строительство под ключ: 4.000.000 €
• Рыночная стоимость готовой виллы: около 10.500.000 €