Испания остаётся одним из самых популярных туристических направлений Европы. Миллионы путешественников ежегодно выбирают страну для отдыха, а рынок краткосрочной аренды продолжает играть важную роль в секторе недвижимости.

Согласно последним данным, сразу несколько городов Коста дель Соль входят в число лидеров Испании по количеству туристических объектов размещения. Особенно выделяются Марбелья и Михас, которые стабильно сохраняют высокий спрос среди туристов из разных стран.

Что это означает для покупателей недвижимости и почему многие инвесторы продолжают рассматривать Коста дель Соль как один из наиболее привлекательных регионов Испании?

Все архивы: 👉 Архивы Atlas Real Estate

👉 Всё о Марбелье: полный гид по недвижимости, районам и жизни на Коста дель Соль

Разберёмся подробнее.

Где в Испании больше всего туристической недвижимости

По количеству зарегистрированных объектов туристической аренды среди лидеров находятся крупнейшие туристические и деловые центры страны.

Источник: расчёты на основе данных Национального института статистики Испании (INE) по зарегистрированным туристическим объектам размещения, май 2026 года.

Марбелья занимает одно из ведущих мест в Испании по количеству объектов туристической аренды, опережая многие крупные города страны. Это подтверждает высокий уровень туристического спроса и привлекательность региона для инвесторов в недвижимость.

Особенно примечательно присутствие сразу двух муниципалитетов Коста дель Соль в числе лидеров национального рейтинга.

Это подтверждает высокий уровень туристической активности и устойчивый спрос на аренду недвижимости в регионе.

Почему туристы выбирают Коста дель Соль

Популярность региона объясняется сочетанием сразу нескольких факторов.

Среди них:

• более 300 солнечных дней в году;
• развитая транспортная инфраструктура;
• международный аэропорт Малаги;
• качественные пляжи;
• престижные жилые районы;
• развитая ресторанная и развлекательная индустрия;
• большое количество гольф-полей;
• высокий уровень безопасности.

Благодаря этим преимуществам Коста дель Соль привлекает туристов практически круглый год.

Почему Марбелья остаётся одним из лидеров рынка

Марбелья давно считается одним из самых престижных курортов Испании.

Здесь сосредоточены:

• элитные жилые комплексы;
• роскошные виллы;
• известные пляжные клубы;
• яхтенная инфраструктура;
• международные школы;
• объекты премиального сегмента.

Высокий спрос со стороны туристов способствует тому, что многие инвесторы рассматривают покупку недвижимости в Марбелье не только как способ сохранить капитал, но и как потенциальный источник арендного дохода.

Михас: растущая популярность среди покупателей

Наряду с Марбельей всё больше внимания привлекает Михас.

Покупателей интересуют:

• более доступные цены по сравнению с премиальными районами;
• живописные виды;
• близость к пляжам;
• удобное расположение между Малагой и Марбельей;
• высокий интерес со стороны арендаторов.

Поэтому многие инвесторы рассматривают Михас как перспективное направление для покупки недвижимости.

Что означает высокий спрос на туристическую аренду для инвесторов

Высокое количество туристических объектов само по себе не гарантирует доходность.

Однако оно показывает, что регион обладает устойчивым туристическим потоком и продолжает привлекать гостей со всего мира.

Для инвесторов это может означать:

• высокий уровень интереса к аренде;
• стабильный спрос на качественную недвижимость;
• хорошую ликвидность объектов;
• долгосрочную привлекательность региона;
• потенциальный рост стоимости недвижимости.

Именно поэтому Коста дель Соль остаётся одним из наиболее востребованных рынков Испании среди международных покупателей.

Почему спрос сохраняется даже при росте цен

Несмотря на повышение стоимости жилья в последние годы, интерес к недвижимости на Коста дель Соль остаётся высоким.

На это влияют:

• ограниченное предложение качественных объектов;
• нехватка нового жилья;
• высокий международный спрос;
• привлекательность региона для жизни и отдыха;
• интерес инвесторов к рынку аренды.

Во многих районах хорошие объекты продаются достаточно быстро, особенно если расположены рядом с морем или гольф-полями.

Какие объекты пользуются наибольшим спросом

Наиболее востребованными среди покупателей остаются:

• квартиры в современных жилых комплексах;
• апартаменты рядом с пляжем;
• виллы с видом на море;
• недвижимость в закрытых урбанизациях;
• объекты рядом с гольф-полями;
• инвестиционная недвижимость с арендным потенциалом.

Именно такие объекты чаще всего интересуют как туристов, так и долгосрочных арендаторов.

Важно учитывать, что туристическая аренда в Испании регулируется на региональном уровне. Перед покупкой недвижимости для сдачи в аренду необходимо проверить требования конкретного муниципалитета, возможность получения туристической лицензии и действующие ограничения для новых объектов.

Часто задаваемые вопросы

Почему Марбелья считается привлекательной для инвестиций?

Марбелья сочетает высокий международный спрос, ограниченное предложение качественной недвижимости и престижный статус одного из самых известных курортов Европы.

Подходит ли туристическая аренда для инвестиций?

Многие инвесторы рассматривают краткосрочную аренду как один из способов получения дохода от недвижимости, однако результаты зависят от местоположения объекта и действующего законодательства.

Почему Михас становится всё популярнее?

Михас предлагает выгодное сочетание цены, качества жизни и близости к основным инфраструктурным объектам Коста дель Соль.

Будет ли спрос на аренду сохраняться?

Точного прогноза не существует, однако Коста дель Соль продолжает оставаться одним из самых популярных туристических направлений Испании.

Какие объекты лучше всего подходят для инвестиций?

Наибольший интерес обычно вызывают современные квартиры, апартаменты рядом с морем и виллы в престижных районах.

Итоги

Высокое количество туристических объектов в Марбелье и Михасе подтверждает устойчивую популярность Коста дель Соль среди путешественников и международных покупателей недвижимости. Для инвесторов это служит дополнительным индикатором привлекательности региона и его долгосрочного потенциала.

Если вы рассматриваете покупку квартиры, дома или виллы на Коста дель Соль, специалисты Atlas Real Estate помогут подобрать объект в Марбелье, Эстепоне, Бенахависе, Михасе и других популярных районах региона с учётом ваших инвестиционных целей и бюджета.

Читать также:

• Покупать или арендовать недвижимость в Испании в 2026 году: что выгоднее?
• Нужно ли заверять договор аренды у нотариуса в Испании?
• Иностранные инвестиции бьют рекорды: почему Андалусия и Коста дель Соль продолжают привлекать мировой капитал
• Рынок недвижимости Марбельи в 2026 году: цены, тенденции и инвестиционные возможности
• Почему Марбелья — одна из лучших инвестиций в элитную недвижимость Европы в 2026 году
• Почему состоятельные американцы выбирают Марбелью для жизни и инвестиций в 2026 году
• Испания вошла в топ-3 стран Европы по объему иностранных инвестиций