Тренд последних лет: россияне продают недвижимость в Испании

За последние годы на рынке заметно увеличилось количество предложений от владельцев из России. Причины, по которым русские продают дома и квартиры в Испании, связаны с геополитикой, визовыми ограничениями, ростом затрат на содержание жилья и изменением инвестиционных стратегий.

Основные причины продажи недвижимости в Испании россиянами

1. Геополитика и санкции

После 2022 года россияне в Испании оказались в сложной ситуации: трудности с международными банковскими переводами, закрытие счетов, санкционные риски. Владение иностранной недвижимостью перестало быть комфортным и безопасным активом.

2. Визовые сложности

Недвижимость в Испании для граждан РФ больше не дает прежних преимуществ. Получить визу стало гораздо труднее, а программы «золотой визы» приостановлены. Как следствие — жилье в Испании стоит пустым, и многие собственники решают ее сдать в аренду на длительный срок его продать.

3. Увеличение расходов

Содержание недвижимости в ЕС — это постоянные платежи: IBI (налог на недвижимость), коммунальные услуги, страховки, обслуживание. При отсутствии арендаторов расходы ложатся полностью на владельца. Многие предпочитают избавиться от этих обязательств.

4. Рост цен и возможность выгодной продажи

С 2021 по 2024 год недвижимость в Испании показала уверенный рост в цене. Это создало благоприятные условия для тех, кто покупал жилье 10–15 лет назад. Многие продают квартиры в Испании, чтобы зафиксировать прибыль и реинвестировать в более стабильные или доступные рынки.

5. Изменения в личной жизни

Эмиграция в другие страны, возвращение в Россию, смена образа жизни — всё это влияет на решение. В условиях нестабильности всё больше семей рассматривают продажу недвижимости в Испании как разумный шаг.

Что важно знать при продаже недвижимости в Испании россиянину?

Если вы владеете объектом и задумываетесь, как продать недвижимость в Испании россиянину, обратите внимание на следующие моменты:

• Актуальная рыночная оценка недвижимости в Испании;
• Проверка правоустанавливающих документов;
• Учет налогов при продаже недвижимости в Испании для россиян — возможен налог на прирост капитала как в Испании, так и в РФ;
• Профессиональное сопровождение сделки: помощь русскоговорящего агента или адвоката;
• Перевод средств с учетом ограничений валютного контроля.

Тренд на продажу недвижимости россиянами в Испании — это результат совокупности политических, экономических и личных факторов. Владельцы стремятся оптимизировать активы, избавиться от пассивов и адаптироваться к новой реальности. Если вы находитесь в похожей ситуации, важно подойти к процессу грамотно: оценить рынок, подготовить документы и воспользоваться услугами опытного специалиста.

Если вы хотите продать свою недвижимость в Испании — оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для бесплатной консультации