По данным последнего отчета idealista, средняя цена на недвижимость в Марбелье в сентябре 2025 года достигла 5410 евро/м2 .

Это означает ежемесячный рост на 2,9%, квартальный рост на 3,8% и годовой рост на 9%, что ставит город Марбелья на исторический максимум.

Средний показатель цены на недвижимость в Марбелье почти вдвое выше, чем в Испании

В то время как средняя цена на недвижимость в Испании составляет 2517 евро/м2, в Марбелье она почти вдвое превышает средний показатель по стране, что подтверждает статус одного из самых эксклюзивных рынков жилья в стране.

Где дороже и дешевле всего купить жильё в Марбелье?

Самые дорогие районы Марбельи

• Нагуэлес — Золотая миля: 6593 евро/м2 (+4,2% годовых)
• Новая Андалусия: 5805 евро/м2 (+7,4% в год)
• Лас Чапас — Эль Росарио: 5 305 евро/м2 (+11,9% в год)

Самые дешевые районы

• Эльвирия —  Кабопино: 4493 евро/м2 (+11,5% годовых)
• Сан Педро де Алькантара: 4537 евро/м2 (+5,3% в год)
• Рио Реаль — Лос Монтерос: 5 187 евро/м2 (+20,7%)

Краткий обзор цен на жильё в Марбелье

• Рекордная средняя цена : 5410 евро/м2 в сентябре 2025 года.
• Наибольший годовой прирост : Рио Реаль — Лос Монтерос (+20,7%).
• Самая большая коррекция за последнее время : Лас Чапас — Эль Росарио (–1,7% ежемесячно).
• В престижных районах, таких как Золотая Миля в Марбелье, цены превышают 6500 евро/м2.
• Международный спрос и нехватка земли поддерживают тенденцию к росту.