Цены на вторичную недвижимость в Испании выросли на 9,2% в годовом исчислении в январе 2025 года
В январе 2025 года стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 9,2% в годовом исчислении и достигла 2237 евро/м2. Эта цифра также отражает рост на 1,3% за последние три месяца.

Мадрид, Канарские острова и Валенсийское сообщество лидируют по региональному росту в Испании
В 15 автономных сообществах Испании зафиксирован рост цен на недвижимость в Испании по сравнению с январем прошлого года. Лидером роста является Сообщество Мадрид (18,6%), за которым следуют Канарские острова (16,3%), Валенсийское сообщество (14,6%), Балеарские острова (14%), регион Мурсия (13,1%) и Андалусия (10,2%).
Ниже среднего по стране прирост в Кантабрии (9,1%), Эускади (6,8%), Астурии (4,9%), Каталонии (3,7%), Кастилии-Ла-Манче (1,8%), Галисии (1,4%), Кастилии и Леон (0,7%), Ла-Риоха (0,5%) и Наварра (0,4%). В Эстремадуре (-0,8%) и Арагоне (-0,3%) цены на вторичное жилье снизились по сравнению с прошлым годом.
Самым дорогим автономным регионом являются Балеарские острова (4729 евро/м2), за ними следует Мадридское сообщество (3851 евро/м2). Далее следуют Страна Басков (3063 евро/м2), Канарские острова (2865 евро/м2) и Каталония (2430 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия-Ла-Манча (933 евро/м2), Эстремадура (960 евро/м2) и Кастилия и Леон (1187 евро/м2), которые являются самыми экономичными сообществами.
В 40 провинциях Испании зафиксированы цены выше, чем год назад
В 40 провинциях цены выше, чем были зафиксированы год назад. Самый большой рост наблюдался в Мадриде, где ожидания продавцов жилья выросли на 18,6%, за ним следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (17,8%), Балеарские острова (14%), Аликанте (13,8%), Лас-Пальмас и Малага (13,7% в в обоих случаях). С другой стороны, в 9 провинциях за последний год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. К ним относятся Оренсе (-5,2%), Бадахос (-4,7%), Кордова (-4,6%) и Бургос (-3%).
Балеарские острова подтверждены как самая дорогая провинция для покупки подержанного дома или квартиры (4729 евро/м2), опередив Мадридское сообщество (3851 евро/м2). Далее следуют Гипускоа (3761 евро/м2), Малага (3522 евро/м2), Санта-Крус-де-Тенерифе (3033 евро/м2), Бискайя (2909 евро/м2) и Барселона (2742 евро/м2).
Самой дешевой провинцией является Сьюдад-Реаль, где стоимость квадратного метра составляет 733 евро. Далее следуют Куэнка (829 евро/м2) и Хаэн (831 евро/м2).
Валенсия лидирует по приросту среди столиц регионов Испании
За последний год в 50 столицах зафиксирован рост цен на вторичное жилье. Наиболее выраженный рост наблюдался в городе Валенсия, где цены выросли на 23% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Далее следуют города Мадрид (21,8%), Малага (20,5%), Сантандер (17,1%) и Аликанте (15,4%). Снижение цен зафиксировано только в Уэске (-5,5%) и Жироне (-0,8%).
Среди основных рынков, помимо Валенсии, Мадрида, Малаги и Аликанте, цены выросли в Пальме (15,3%), Барселоне (10,5%), Сан-Себастьяне (8,9%), Севилье (7,8%) и Бильбао (6,8%). %).
С учетом этого повышения цена в Мадриде установлена на уровне 5 104 евро/м2, а в Барселоне цена достигла 4 707 евро/м2.
Сан-Себастьян — самая дорогая столица Испании, стоимость жилья там составляет 5846 евро/м2. С другой стороны, Самора является самой дешевой столицей — 1174 евро/м2, за ней следуют Хаэн (1217 евро/м2) и Мурсия (1285 евро/м2).