Atlas Group
+ 7 (903) 107-87-33 в Москве
(+34) 654-804-805 в Испании
С нами стираются границы!
  • Купить

  • Аренда

Главная > Новости Испании > Инвестиции в отели Испании установили исторический рекорд в 2021 году

Инвестиции в отели Испании установили исторический рекорд в 2021 году

Инвестиции в гостиничный бизнес Испании достигли 3,18 млрд евро в 2021 году, согласно данным отчета об инвестициях в гостиничный бизнес, подготовленного Colliers (учитывая действующие отели, недвижимость для преобразования в отель и землю для строительства отеле). В прошлом году в Испании было продано 127 отелей на 22 249 номеров. Кроме того, ещё 18 активов были проданы, а это земля под строительство со всеми разрешениями и недвижимостью для преобразования в отель.

Hotel Marbella Club

Это третий лучший показатель в истории, поскольку только в двух предыдущих случаях (2017 и 2018) показатели инвестиций в отели в Испании превышали 3 000 млн евро. При этом, объём, достигнутый в 2020 году, утроился и на 26% превышает продаж в 2019 году, тем самым превысив уровень до пандемии.

Эта ситуация объясняется сочетанием различных факторов, как указывает Кольерс, таких как «значительный отток денежных средств, от которого пострадали гостиничные операторы, высокий инвестиционный аппетит в сочетании с избытком ликвидности на рынке и постепенным восстановлением спроса, особенно в международных направлениях с ярко выраженным курортным характером».

Что касается типа отелей, инвестиции в 2021 году были распределены поровну между туристическим и городским сегментами (50%-50%). Барселона и Мадрид были ведущими городскими направлениями с 760 и 468 миллионами евро соответственно, что составляет около 39% от общей суммы. Канарские острова и Балеарские острова играют ведущую роль в секторе сезонного отдыха, аккумулируя объём инвестиций в отели в размере 633 и 541 млн евро соответственно, что эквивалентно 37% от общего объема инвестиций. Также следует отметить Малагу и побережье Коста дель Соль, в которой было совершено 13 операций на сумму 267 миллионов евро.

Прогноз на 2022 год

Перспективы на этот год оптимистичны, объём инвестиций должен составить более 1 500 миллионов евро. «В целом мы считаем, что тенденция прошлого года сохранится и это мы увидим в многочисленных операциях. Как мы наблюдаем, качественные активы — это те, которые лучше всего пережили шторм и поскольку фундаментальные показатели рынка очень позитивны: мировое лидерство Испании в сфере туризма, сильный инвестиционный аппетит, избыточная ликвидность с процентными ставками на историческом минимуме, высокое покупательское давление и наличие многочисленных возможностей для репозиционирования», — отмечает Лаура Эрнандо, управляющий директор отелей Colliers.

Возврат к списку новостей