Испания поднялась на второе место в рейтинге предпочитаемых европейских стран для инвесторов в 2025 году, при этом она является единственной страной, два города которой вошли в «десятку» самых привлекательных, согласно последнему «Исследованию намерений европейских инвесторов».

Таким образом, страна улучшила свои позиции с четвертого места в предыдущем году и седьмого в 2022 году, уступая в настоящее время только Великобритании.

Завершают рейтинг Польша и Германия, занявшие третье и четвертое места соответственно, а Португалия оказалась на шестом месте, что свидетельствует о привлекательности Иберии для инвесторов.

Хорошие перспективы для сектора недвижимости Испании на национальном уровне

Об этом свидетельствует отчет, подготовленный CBRE, в котором также отмечается, что уже второй год подряд Испания является единственной страной с двумя городами в этом списке, которые также поднялись на позиции, что свидетельствуе — недвижимость в Испании имеет хорошие перспективы на национальном уровне.

В этом смысле в документе подчеркивается, что интерес к испанскому рынку недвижимости и его основным городам очевиден, поскольку Испания прошла путь от отсутствия в рейтинге в 2021 году до седьмого места в 2022 году и второго места в настоящее время. В частности, опрошенные инвесторы отмечают хорошие показатели испанской экономики, обусловленные ростом туризма, населения и валового внутреннего продукта (ВВП).

Аналогичным образом Мадрид поднялся на второе место (по сравнению с третьим местом в 2024 году), а Барселона заняла четвертое место (по сравнению с седьмым местом год назад) в «десятке» наиболее предпочтительных европейских городов для инвестиций.

Изменение настроений инвесторов

В этом контексте анализ указывает на прогнозируемый рост инвестиций в недвижимость Испании в этом году почти на 15%, в результате чего общий объем составит около 16 миллиардов по сравнению с 14 миллиардами в 2024 году.

В этом плане опрос показывает изменение настроений инвесторов в сторону «общего оптимизма», поскольку, хотя 23% респондентов указали, что рынок уже начинает восстанавливаться, более 70% ожидают, что рыночная активность восстановится к концу 2025 года.

Так, 92% респондентов планируют сохранить или увеличить свою покупательскую активность, в то время как более 75% ожидают, что их торговая активность останется прежней или увеличится, что отражает ликвидность рынка.

Что касается самых больших проблем, с которыми столкнутся инвесторы в 2025 году, исследование указывает на несоответствие ожиданий покупателей и продавцов, при этом 50% указывают на это расхождение в контексте снижения стоимости финансирования, а также на неопределенность, вызванную геополитической обстановкой, на которую ссылаются более 40% респондентов.

Наконец, в отчете отмечается, что устойчивость остается «ключевым» фактором: 95% инвесторов учитывают его при принятии инвестиционных решений.

Большинство предпочитают модернизировать существующие здания, чтобы соответствовать стандартам устойчивого развития, и эта стратегия также открывает возможности для повышения производительности.