Atlas Group
+ 7 (495) 991-11-85 в Москве
(+ 34) 664-17-15-11 в Испании
С нами стираются границы!
  • Купить

  • Аренда

Главная > Полезная Информация > Получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Испания всегда привлекает к себе иностранцев. Кто-то приезжает отдохнуть на шикарные средиземноморские курорты, другие получают работу или занимаются бизнесом, а третьи хотят остаться навсегда в этой солнечной и несколько беззаботной стране. Именно о третьей группе приезжающих в Испанию мы и поговорим.

Чтобы чувствовать себя уверенно постоянно проживая в чужой стране, необходимо получить определенный документ, гарантирующий вам легальное нахождение на её территории и впоследствии помогающий стать полноценным гражданином этого государства. В Испании, впрочем, как и в большинстве других европейских стран, таким документом стало получение вида на жительство.

spain-vnzh

Что дает вид на жительство

Документ ВНЖ дает право находиться на территории Испании легально и, кроме этого, вы получаете возможность пользоваться многими льготами, доступными для граждан этой страны:

  • Получать медицинское обслуживание в рамках страховки.
  • Бесплатно обучать детей в школах.
  • Купить и оформить в собственность транспортное средство.
  • Получить документ ПМЖ.
  • Разъезжать без визы по Евросоюзу и жить в любой из его стран до 3 месяцев.
  • Зарегистрировать собственную фирму или купить уже работающий бизнес.

Как видим, преимуществ достаточно, а теперь рассмотрим, как лучше и быстрее получить ВНЖ.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости

Не будем углубляться, какими способами можно получить ВНЖ в Испании, отметим только что их несколько, а рассмотрим самый быстрый из них, который возможен при покупке недвижимости или других крупных инвестициях. Испания, как любое разумное государство поощряет ускоренное получение вида на жительство, если нерезидент вкладывает средства в его экономику. Поэтому получить так называемый инвестиционный вид на жительство вы можете: купив недвижимость в Испании на сумму 500 тыс. €, сделав вклад в банк на сумму 1 млн. € или приобретая гособлигации на сумму 2 млн. €. Причем вам не обязательно инвестировать сразу всю сумму. Достаточно купить недвижимость на полмиллиона евро за несколько сделок, после чего получение ВНЖ станет реальностью. При этом способе скорость получения документа занимает всего 4—6 месяцев.

Процедура оформления ВНЖ

vnzhИтак, вы решили получить ВНЖ, купив недвижимость в Испании. Тогда алгоритм ваших действий будет следующим:

  • Открываете банковский счет.
  • Оплачиваете недвижимость.
  • Оформляете миграционное прошение в стране проживания или в консульстве своей страны в Испании.
  • Миграционное прошение может быть подано без вашего присутствия при помощи юридической компании, занимающейся вашим вопросом, по доверенности.
  • Сделка регистрируется в специальном реестре.
  • Оформляете в консульстве иммиграционную визу.
  • Оформляется карта резидента, дающая право на годичное проживание в стране.

При первичном обращении ВНЖ оформляется на 1 год, после вторичного обращения его можно продлить еще на 2 года и в третий раз его продлевают еще на 2 года. После 5 лет проживания в стране, вы можете начинать оформление постоянного места жительства и получение гражданства.

Документы для оформления ВНЖ

vnzh-spainК моменту посещения консульства у вас должен быть собран следующий пакет документов:

  • Заявление, написанное вами лично в двух экземплярах.
  • Четыре цветные фотографии.
  • Заграничный паспорт. Копия и оригинал.
  • Справка об отсутствии уголовной ответственности на момент подачи заявления.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении.
  • Медицинская справка.
  • Медицинская страховка действием на 12 месяцев и оформленная в испанском учреждении.
  • Документ, подтверждающий владение недвижимостью.
  • Квитанция об уплате консульского сбора.
  • Выписка из банковского счета о наличии определенной денежной суммы, необходимой для нормального проживания.
  • Оригинал документа Escritura Publika, подтверждающего, что заявителем была куплена недвижимость на сумму 500 тыс. €.
  • Выписка, подтверждающая уплату всех налогов.

Документы (справка об уголовной ответственности, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и медицинская справка) берутся в стране своего гражданства, переводятся на испанский язык и нотариально заверяются. Остальные документы берутся в Испании.

Возможно, вам понадобятся дополнительные документы, но такое случается крайне редко.

О чем лучше знать заранее

ispaniaВ любом деле существует множество «подводных камней», о которых лучше знать. Оформление вида на жительство не является исключением. Например, недвижимость должна покупаться без привлечения ипотеки. Не приветствуются также наличные деньги и средства, переведенные из оффшоров. Грамотно подходите к выбору иммиграционных юристов. Есть дельцы, запрашивающие за свои услуги по нескольку тысяч долларов, мотивируя это разными, непонятными для обычного человека трудностями.

При получении ВНЖ на воссоединение семьи совершеннолетние дети, экономически зависимые от родителей, также имеют право на этот документ. Например, отец получил вид на жительство. Через год он может подать прошение о получении ВНЖ на членов своей семьи (несовершеннолетних детей и жены). Но если у него есть совершеннолетние дети (старше 21 года), которые находятся у него на содержании, то он сможет начать оформление документов ВНЖ и на них. В противном случае, экономически самостоятельный совершеннолетний ребенок, не может претендовать на такое преимущество и должен оформлять ВНЖ самостоятельно, пройдя все ступеньки, рассказанные в статье, то есть покупать недвижимость или использовать другие способы.

Имейте в виду, что для того, чтобы не потерять вид на жительство необходимо хотя бы раз в году посещать Испанию, возможно просто проездом.

Получение вида на жительство в европейских странах, в том числе и в Испании, сопряжено со многими трудностями, но покупка недвижимости на сумму свыше 500 тыс. € упрощает эту процедуру и значительно ускоряет время получения документа.