Элитная недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в Испании для жителей России является непростой задачей. Многие люди не владеют испанским языком, не знают местных законов. Наша компания уже 16 лет работает с клиентами из России, Украины и других стран Европы, предлагая элитную недвижимость Испании на берегу Средиземного моря. Основные направления деятельности — аренда и продажа жилья. Офис компании находится на Коста дель Соль в городе Марбелья.

Приобретение собственности состоит из нескольких шагов: выбор объекта, который будет соответствовать вашим параметрам, оформление сделки купли — продажи у нотариуса, оплата налогов, получение документов на право собственности. Компания Atlas Group Spain, S.L возьмет на себя эти заботы.

Стоимость жилья у моря

Купить апартамент или дом в Испании рекомендуем после изучения видов и типов жилья, предпочтения региона. Основные районы, где мы советуем приобрести виллу или квартиру:

• Коста дель Соль — самый элитный и престижный регион Испании.
• Коста Брава — близость к Барселоне и границы с Францией.
• Коста Бланка — возможность выбора более недорогого объекта.

Стоимость объекта зависит от многих факторов, но основное — это место. Цены на недвижимость в Испании также зависят от:

• Типа здания: дом, вилла, квартира в жилом комплексе.
• Год постройки.
• Близость к пляжу.

Продажа жилья осуществляется компаниями и частными предпринимателями, поэтому гораздо безопаснее доверить эту задачу профессиональному агентству, которое поможет избежать ошибок в покупке без рисков и дополнительных неоправданных расходов.

Покупки недвижимости поэтапно

Основные шаги, которые необходимо сделать для приобретения испанской недвижимости:

• Посмотреть заранее выбранные объекты для покупки
• Внести резерв продавцу на основании договора купли — продажи
• Открыть счет в местном банке
• Получить ипотечный кредит
• Получить идентификационный номер иностранца NIE
• Согласовать даты подписания объекта в собственность с продавцом
• Оформить сделку у нотариуса

Ипотечный кредит в Испании

Банки Испании без проблем выдают ипотечные кредиты гражданам других стран. Для иностранных граждан это вполне реально, и проще, чем самим испанцам. Ипотека выдается сроком от 5 до 30 лет с возможным досрочным полным или частичным погашением, годовая ставка в пределах от 1,5% до 3%, которая зависит от Европейской межбанковской ставки.

Расходы при оформлении документов

Будьте готовы, что придется заплатить местные налоги. В случае, когда квартира куплена на вторичном рынке: налог на переход собственности от 7% до 10% в зависимости от стоимости жилья. Если покупаете новую квартиру от застройщика, то уплачивается налог на добавленную стоимость в размере 10% и гербовый налог – 0,1 – 2%. Учитывая, что цены на недвижимость в королевстве вполне доступны, уплата обязательных платежей государству не станет проблемой.

В целом, зная порядок действий стать владельцем квартиры или дома в Испании является не такой сложной задачей. Главное, соблюдать все юридические нормы и законы страны. В этом Вам поможет наше агентство Atlas Group Spain SL.