Элитная недвижимость в Испании от Atlas Group

Покупка квартиры или виллы в Испании для жителей России – непростая задача. Многие люди не владеют испанским языком, не знают местных законов. Компания Atlas Group Spain, S.L уже 14 лет работает с покупателями из России и других стран СНГ, реализуя элитную недвижимость в Испании на берегу моря. Основные направления деятельности: аренда и продажа недвижимости в Испании. Офис компании находится на Коста Дель Соль в городе Марбелья.

Покупка недвижимости в Испании состоит из нескольких шагов: выбрать регион и объект, которые будут соответствовать вашим пожеланиям и финансовым возможностям, оформить сделку купли продажи у нотариуса, оплатить налоги со всеми дополнительными официальными расходами, получить ключи и документы на право собственности. Компания Atlas Group Spain, S.L возьмет на себя эти заботы.

Стоимость недвижимости в популярных городах у моря

Покупать недвижимость следует после изучения видов и типов жилых помещений, выбора региона. Основные районы, где мы рекомендуем приобрести виллу или квартиру:

• • Коста дель Соль — самый фешенебельный и престижный регион Испании.
  • Коста Брава — близость от Барселоны и границы с Францией.
  • Коста Бланка — возможность выбора более экономного объекта.

Стоимость жилья зависит от многих факторов, но основное это — место, место и место. Цены на недвижимость в Испании так же зависят от:

• • Типа здания: дом, вилла, квартира в жилом комплексе.
  • Год постройки.
  • Близость к морю и побережью.

Лучшая элитная недвижимость в Испании от ведущего агентства Atlas Group Spain

Продажа недвижимости осуществляется как компаниями, так и частными предпринимателями. Поэтому гораздо безопаснее доверить эту задачу профессиональной компании, которая поможет избежать ошибок и приобрести элитную недвижимость в Испании без рисков и дополнительных неоправданных расходов.

Покупка недвижимости – документы и налоги при оформлении

Основные шаги, которые необходимо сделать для приобретения испанской недвижимости:

• • • Приехать в страну и посмотреть заранее выбранные объекты для покупки.
    • Оставить залоговую сумму продавцу на основании договора купли продажи.
    • Открыть счет в местном банке и при необходимости запросить ипотечный кредит.
    • Получить идентификационный номер иностранца NIE.
    • Согласовать даты подписания объекта в собственность с продавцом.
    • Оформить сделку у нотариуса, передать чек из банка и забрать ключи.

В случае, когда у покупателя недостаточно денежных средств, он может обратиться в местный банк и оформить ипотеку. Для иностранных граждан это вполне реально, и даже проще, чем для местного населения, так как не требуется официальных документов для граждан и резидентов Испании. Ипотека выдается на срок от 5 до 30 лет, и ставки колеблются в пределах от 1,5% до 3%.

Будьте готовы, что придется заплатить местные налоги. В случае, когда квартира куплена на вторичном рынке: налог на переход собственности от 7% до 10% в зависимости от стоимости жилья. Если покупаете новую квартиру от застройщика, то уплачивается налог на добавленную стоимость в размере 10% и гербовый налог – 0,1 – 2%. Учитывая, что цены на недвижимость в Испании вполне доступны, уплата обязательных платежей государству не станет проблемой.

В целом, зная порядок действий стать владельцем квартиры или дома в Испании — не такая сложная задача. Главное соблюсти все юридические нормы и заплатить налоги государству. В этом Вам поможет наше агентство Atlas Group Spain, S.L.

Мы в соцсетях