Цены на недвижимость в Испании не показывают признаков замедления. Согласно Индексу цен на жильё (HPI),опубликованному в эту пятницу Национальным институтом статистики (INE), цены выросли на 12,8% в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это означает, что годовой рост был на одну десятую процентного пункта выше, чем с мая по июнь, что представляет собой второй по величине показатель в историческом ряду, превзойденный только первым кварталом 2007 года (когда начался исторический рост). По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 2,9%, что является существенным ростом, поскольку цены на жильё в Испании растут уже 42 квартала подряд. Другими словами, цены не снижались с первого квартала 2015 года. Для расчета этих показателей INE использует цену на жильё 2015 года в качестве базы за 100. Оттуда он рассчитывает вариацию как назад, так и вперед. И этот показатель подтверждает новый исторический максимум цен на недвижимость, превышающий 183 пункта. Это означает, что дома и квартиры стали на 83% дороже, чем в 2015 году, и на 21% дороже, чем на пике пузыря в начале века (почти на 152 пункта в третьем квартале 2007 года).

Данные, опубликованные агентством, также разбивают изменения цен на новостройки и вторичную недвижимость в Испании. Новостройки в Испании выросли на 9,7% в годовом исчислении, в то время как вторичная недвижимость выросла на 13,4%. Этот последний показатель является самым высоким показателем за всю серию и подтверждает идею о том, что вторичка продолжают бить рекорды, в очередной раз превзойдя уровни жилищного пузыря, как это произошло в предыдущем квартале. Новостройки не дорожают так быстро, а наоборот, они намного дольше остаются на исторических максимумах; фактически, показатель превышает 207 пунктов, что означает, что новое здание сейчас стоит более чем вдвое больше, чем в 2015 году. По сравнению с пиком пузыря (137 пунктов, в третьем квартале 2008 года для этого типа недвижимости), рост превышает 50%, что значительно превышает уровень инфляции с тех пор (примерно 36%).

Рекордные цены на рынке недвижимости Испании, данные за данными, и связанные с этим трудности, с которыми сталкиваются миллионы граждан при доступе к жилью, стали причиной постоянных споров о том, не переживает ли Испания новый пузырь. Однако большинство экспертов в этой сфере отвергают эту ситуацию.