Планируя покупку недвижимости в Испании, многие сталкиваются с терминами «квартира» и «апартаменты». На первый взгляд кажется, что разницы нет, однако в реальности между ними есть важные различия, которые стоит учитывать при выборе жилья.

Что такое квартира в Испании?

Квартира (на испанском – «piso») — это традиционное жилье в многоквартирном доме. Обычно такие дома находятся в жилых районах городов и рассчитаны на постоянное проживание. Квартиры имеют следующие особенности:

• Постоянная регистрация жильцов.
• Наличие всех коммунальных удобств: отопление, газ, водоснабжение, интернет.
• Развитая инфраструктура поблизости: школы, супермаркеты, аптеки, общественный транспорт.
• Управление домом осуществляется через ассоциацию собственников (Comunidad de propietarios).
• Часто предусмотрено наличие парковочного места и кладовой.

Квартиры в Испании подходят тем, кто планирует жить в королевстве на постоянной основе или длительно сдавать жилье в аренду.

Что такое апартаменты в Испании?

Апартаменты («apartamentos») чаще всего используются для краткосрочного отдыха. Они имеют ряд особенностей:

• Расположены в туристических зонах: на побережье, вблизи курортов, в центре туристических городов.
• Чаще продаются с полной мебелью и готовностью к сдаче в аренду.
• Предназначены преимущественно для краткосрочного проживания.
• Могут быть частью туристического комплекса с бассейнами, ресторанами, ресепшн и сервисом «как в отеле».
• Иногда юридически оформлены как туристическая недвижимость в Испании, что накладывает особые правила на сдачу и использование.

Покупка апартаментов особенно привлекательна для инвесторов, ориентированных на доход от краткосрочной аренды.

Ключевые различия

На что обратить внимание при выборе?

• Цели покупки: для жизни или для инвестиций.
• Местоположение: городская жизнь или отдых у моря.
• Правовой статус недвижимости: важны детали лицензирования для аренды.
• Расходы на содержание: в апартаментах в туристических комплексах обслуживание может стоить дороже.

Выбор между квартирой и апартаментами в Испании зависит от ваших целей и стиля жизни. Для постоянного проживания стоит рассматривать классические квартиры. Для инвестиций в аренду или собственного отдыха на побережье — апартаменты станут отличным вариантом. В любом случае, важно внимательно изучить особенности каждого объекта перед покупкой.