Для привлечения потенциальных покупателей застройщики обычно используют определенные уловки, и одна из них – посещение демонстрационной квартиры. Эти квартиры могут стать хорошей «привязкой» для тех, кто подумывает купить недвжимость в Испании, поэтому застройщик предлагает посещения одной из них.

Рассказываем, что такое шоурум квартира, каковы ее характеристики и преимущества такого типа жилья

Значение демонстрационной квариры в Испании

Демонстрационная квартира — это просто способ показать потенциальным покупателям, каково было бы жить в конкретном жилом комплексе.

Это полностью законченный и меблированный объект, который обычно имеет лучшее расположение, ориентацию и вид.

Аналогичным образом, цель демонстрационной квартиры состоит в том, чтобы потенциальный покупатель почувствовал себя привлеченным дизайном, качеством и комфортом дома или квартиры, представляя, как сделать его своим для комфортного проживания.

Это очень полезный инструмент для сектора недвижимости, поскольку он создает эмоциональную связь между клиентом и домом. Однако нельзя забывать, что это показательные примеры и что каждый объект может иметь свои особенности. Поэтому важно ознакомиться со всей доступной информацией об акции, такой как планы, качество, цены и условия покупки.

Что следует учитывать при посещении демонстрационной квартиры в Испании

Обычно этот тип полов имеет ряд схожих характеристик:

1 Они оформлены с большим вкусом и стилем , следуя современным тенденциям и адаптируясь к профилю клиентов.
2 Добавьте личные вещи, такие как книги, фотографии или растения , чтобы создать ощущение дома и облегчить посетителям идентификацию.
3 Они открыты для публики по предварительной договорённости на просмотр в офисе продаж, чтобы показать дом или квартиру в его максимальном лучшем положении и разрешить любые сомнения заинтересованных сторон.
4 Они имеют наилучшее освещение, вентиляцию и звукоизоляцию, чтобы гарантировать благополучие и комфорт жителей.
5 В них есть все необходимые услуги и оборудование, такие как бытовая техника, встроенные шкафы, отопление, кондиционирование и т. д.

Демонстрационная квартира в Испании, можно ли её купить?

На вопрос, можно ли купить демонстрационную квартиру, существует несколько ответов, в зависимости от правовой и договорной ситуации каждого случая.

Некторые возможности продаж:

1 Демонстрационная квартира продается по окончании акции, когда все остальные квартиры уже проданы. В этом случае покупатель может приобрести квартиру как есть, с мебелью и техникой, либо договориться с застройщиком об их вывозе. Цена демонстрационной квартиры обычно выше, чем у других предложений, поскольку она имеет добавленную стоимость за счет отделки и оборудования.
2 Демонстрационная квартира продается до окончания акции, но с условием, что застройщик сможет продолжать использовать ее в качестве образца до тех пор, пока не будут проданы все остальные квартиры или дома. В этом случае покупателю приходится ждать передачи квартиры во владение, что может занять несколько месяцев или даже лет. Цена выставочной квартиры может быть ниже, чем у других объектов жилья, поскольку покупатель принимает на себя риск того, что квартира может подвергнуться некоторому ухудшению из-за использования ее в качестве образца.
3 Демонстрационная квартира не продается, а резервируется за застройщиком, его партнером или сотрудником. В этом случае она недоступна для публичной продажи, и доступ к ней возможен только по приглашению или личным отношениям с владельцем.

На что следует обратить внимание при покупке демонстрационной квартиры в Испании?

При покупке демонстрационной квартиры вы должны учитывать несколько аспектов, чтобы убедиться, что вы делаете хорошую инвестицию и избегаете возможных проблем.

Некоторые из наиболее важных аспектов:

1 Расположение демонстрационной квартиры в комплексе: Не все квартиры имеют одинаковую ориентацию, виды, доступность, освещенность и т. д. Поэтому желательно проверить, соответствует ли демонстрационная квартира той, которую вы хотите купить, или есть ли существенные различия, которые могут повлиять на комфорт и стоимость недвижимости.
2 Качество и отделка демонстрационной квартиры: Важно убедиться, что демонстрационная квартира соответствует техническим и договорным спецификациям, согласованным с застройщиком. Необходимо проверить состояние помещений, материалов, техники, мебели и т. д. и проверьте, нет ли каких-либо дефектов или повреждений, на которые можно предъявить претензии или исправить их.
3 Оборудование и отделка выставочной квартиры: Необходимо учитывать, что выставочная квартира обычно обставляется и декорируется для того, чтобы сделать ее более привлекательной и раскрыть весь свой потенциал. Однако это не означает, что приобретаемая квартира будет включать в себя все эти элементы. Вы должны проконсультироваться с застройщиком, какие элементы включены в цену, а какие нет, а также есть ли возможность переговоров или изменения любого из них.
4 Цена и условия демонстрационной квартиры: Вы должны быть хорошо информированы о цене демонстрационной квартиры и ее сравнении с ценами других в комплексе. Вы также должны знать условия оплаты, сроки подписания в свою собственность или гарантии, которые применяются к демонстрационной квартире, а также есть ли какие-либо различия или преимущества по сравнению с другими домами.

Преимущества покупки демонстрационной квартиры в Испании

Демонстрационная квартира имеет ряд преимуществ для покупателя, среди которых можно выделить следующие:

1 Вы можете заехать со всем готовым, не беспокоясь о мебели и отделке.
2 Вы можете извлечь выгоду из качеств и стиля, выбранных застройщиком, которые обычно соответствуют высоким стандартам и соответствуют современным тенденциям.
3 Вы можете приобрести лучший дом во всём жилом комплексе, поскольку демонстрационная квартира обычно имеет лучший доступ, лучшую ориентацию, лучший вид и т. д.
4 Вам будет легче представить, каким будет ваш будущий дом, проверить доступное пространство, вызвать положительные эмоции и развеять возможные сомнения.

Мифы о шоурум-квартирах в Испании

О демонстрационных квартирах существует ряд мифов, которые могут сбить с толку или обмануть интересующихся. Мы покажем вам наиболее распространенные из них:

1 Демонстрационные квартиры всегда расположены в лучшем месте здания: правда в том, что нет, это может быть в худшем месте, в лучшем или где-то посередине здания. Это будет во многом зависеть от стратегии компании по недвижимости. Например, они могут захотеть сначала продать самые сложные квартиры или самые выгодные.
2 Демонстрационные квартиры дешевле, чем обычные квартиры. Это тоже неправда, поскольку их можно продать так же или даже дороже, чем квартиры в других строительных объектах. Да, бывают случаи, когда дают скидку на демонстрационную квартиру, но это не является нормой. Кроме того, необходимо учитывать, что демонстрационная квартира иногда включает в себя мебель и отделку, что может увеличить конечную цену.
3 Демонстрационные квартиры сдаются без каких-либо изменений: это тоже неверно, поскольку клиент может запросить модификации или настройки своего дома, если это возможно и согласовано с застройщиком. Например, вы можете изменить цвет стен, тип пола или планировку помещений.