Оформление ипотечного страхования жизни — одно из важнейших решений, когда Вы купили недвижимость в Испании. Этот шаг часто вызывает вопросы, например, является ли оно обязательным и что именно оно покрывает. В этом руководстве мы расскажем всё, что вам нужно знать об ипотечном страховании жизни в Испании.

Что такое ипотечное страхование жизни в Испании?

Основная цель  ипотечного страхования жизни  — обеспечить полное или частичное погашение кредита в случае смерти или постоянной нетрудоспособности страхователя (страхователей).

То есть, если наступает какая-либо из этих ситуаций, полис предполагает выплату непогашенной задолженности банку, предотвращая переложение финансового бремени на семью или наследников.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Испании?

Нет, закон не обязывает вас оформлять страхование жизни вместе с ипотекой. Тем не менее,  это целесообразно, поскольку оно защищает как страхователя, так и его семью от серьёзных непредвиденных обстоятельств.

Более того, вы не обязаны приобретать страхование жизни, предлагаемое вашим банком; вы можете поискать на страховом рынке альтернативные варианты, которые лучше соответствуют вашим потребностям и имеют более конкурентоспособную цену.

Какова стоимость ипотечного страхования жизни?

Стоимость ипотечного  страхования жизни не фиксирована и зависит от ряда факторов. Основные факторы, определяющие размер и сумму:

• Страховой капитал : это самый важный фактор. Чем выше не погашенная сумма ипотечного кредита, тем выше страховая ставка по страхованию жизни.
• Возраст застрахованного лица : Возраст имеет решающее значение: чем вы старше, тем выше риск смерти или инвалидности, что увеличивает стоимость страховки.
• Состояние здоровья : компании проверяют историю болезни и могут запросить анкеты или медицинские анализы. Плохое состояние здоровья приводит к увеличению страховых взносов.
• Профессия : Если профессия считается рискованной, страховщик применит надбавку к премии.
• Способ оплаты : существует несколько вариантов: возобновляемая годовая страховая ставка (оплачивается ежегодно и может быть изменена) или единовременная страховая оплата (оплачивается сразу). Каждый вариант влияет на окончательную цену.

Что покрывает ипотечное страхование жизни в Испании?

Существует два типа методов и видов покрытия:

• Полное покрытие : Страхование покрывает 100% не погашенного кредита.
• Частичное покрытие : покрывает часть ипотечного кредита , оставляя оставшуюся часть под ответственность наследников или совладельца.

Виды ипотечного страхования жизни в Испании

При оформлении страхования жизни в Испании, связанного с ипотекой, вы можете столкнуться с различными вариантами оплаты страховых взносов:

• Постоянная страховая оплата (постоянный капитал) : одинаковая сумма выплачивается в течение всего срока кредита. В случае смерти страховка покрывает долг, а бенефициарам может быть оставлен дополнительный капитал.
• Уменьшение страховой оплаты (непогашенный капитал) : стоимость полиса уменьшается по мере погашения ипотеки, поскольку риск для страховщика также уменьшается.
• Единовременная страховая оплата : полная сумма страховки оплачивается единовременно в начале срока действия ипотеки. Некоторые кредиторы позволяют включить эту сумму в сумму кредита.

Можно ли отменить страхование жизни по ипотеке в Испании?

 Да, это возможно, хотя условия зависят от типа приобретаемого полиса:

• Ежегодная возобновляемая страховка : просто отмените полис в течение срока уведомления (обычно за 1-2 месяца до продления). Также действует 30-дневный период отмены после покупки.
• Страхование с единовременным финансированием : расторжение договора регулируется условиями договора.

Аннулирование должно быть произведено в письменной форме (заказным письмом, по электронной почте, по факсу или лично) с указанием личных данных (имя, фамилия, номер удостоверения личности), номера полиса и даты запроса.

Можно ли вычесть страхование жизни из ипотеки?

Это зависит от даты подписания кредита:

• Ипотечные кредиты до 1 января 2013 года : Да, при условии, что страховка связана с основным местом жительства.
• Ипотека после 2013 года : для этого понятия больше не предусмотрен налоговый вычет.