Мечтаете о жизни под испанским солнцем, в окружении моря, гор и неспешной сиесты? В 2025 году переезд в Испанию стал менее доступным и требует тщательной подготовки. В этой статье мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы переехать жить в Испанию — временно или навсегда.

1. Определитесь с целью переезда в Испанию

Прежде всего, важно понять, с какой целью вы хотите переехать:

• ПМЖ (постоянное место жительства)
• Работа или удалённая занятость
• Учёба
• Пенсия и отдых
• Инвестиции в недвижимость в Испании

От цели зависит тип визы, которую вы будете оформлять.

2. Выберите подходящий тип визы

? Виза для удалённых работников (Digital Nomad Visa)

С 2023 года в Испании действует виза для цифровых кочевников — отличное решение для фрилансеров и удалённых сотрудников. В 2025 году она продолжает пользоваться спросом.

Требования:

• Подтверждённый доход от удалённой работы (около 2 500 € в месяц)
• Трудовой договор или договор на оказание услуг
• Медицинская страховка
• Отсутствие судимостей

? ВНЖ без права на работу (Non-lucrative visa)

Идеально для пенсионеров или тех, кто живёт на пассивный доход.

Требования:

• Доход не менее 2 400 € в месяц на заявителя + 600–700 € на каждого члена семьи
• Медстраховка
• Подтверждение проживания (аренда или покупка жилья)

? Студенческая виза

Подходит тем, кто планирует учиться в испанском вузе, колледже или на языковых курсах.

3. Подготовьте документы

Для большинства типов ВНЖ понадобятся:

• Загранпаспорт
• Справка о несудимости
• Медицинская справка (форма, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний)
• Доказательство дохода
• Подтверждение места проживания в Испании (договор аренды или документы на недвижимость)
• Медицинская страховка, действующая на территории ЕС

4. Найдите недвижимость в Испании

Один из самых важных шагов — найти жилье в Испании в собственность или на аренду. В 2025 году популярны следующие города и регионы:

• Барселона и Валенсия — урбанистический комфорт, море и развитая инфраструктура
• Малага и Аликанте — курортный климат, отличные условия для пенсионеров
• Мадрид — столица с высокими возможностями трудоустройства
• Коста Бланка и Коста дель Соль — любимые направления для покупки недвижимости у иностранцев

Совет: при выборе недвижимости обратите внимание на наличие энергетического сертификата, регистрации в Реестре недвижимости, а также коммунальных задолженностей.

5. Оформите NIE — идентификационный номер иностранца

Этот номер необходим для всех юридических операций: покупки недвижимости, открытия банковского счёта, заключения контрактов.

Оформляется в полиции по месту проживания или через консульство в вашей стране.

6. Зарегистрируйтесь в муниципалитете

После переезда важно зарегистрироваться по месту жительства (empadronamiento). Это даёт право на доступ к медицинской системе, школам и другим социальным услугам.

7. Установите связь с местными службами

• Банковский счёт — откройте счёт в испанском банке, чтобы платить счета и получать переводы.
• Медицинская страховка — обязательна при любом виде ВНЖ.
• Налоги — если вы проводите в Испании более 183 дней в году, становитесь налоговым резидентом. Консультация с налоговым консультантом обязательна.

Переезд в Испанию в 2025 году — это реальность для многих, кто тщательно планирует каждый этап. Главное — определитесь с целью, подготовьте документы и найдите надёжное жильё. А после — наслаждайтесь испанской жизнью с её морским климатом, богатой культурой и высоким качеством жизни.

Если вы ищете недвижимость в Испании — свяжитесь с нашей командой. Мы поможем подобрать оптимальный вариант, сопроводим на всех этапах сделки и сделаем ваш переезд комфортным и безопасным.