Испания давно привлекает россиян своим мягким климатом, высоким уровнем жизни и возможностями для бизнеса. Покупка недвижимости в Испании — не только удачное вложение капитала, но и удобная отправная точка для открытия собственного дела. Расскажем, как россиянам открыть компанию в Испании и вести бизнес, опираясь на собственную недвижимость в Испании.

Почему стоит рассмотреть бизнес в Испании?

• Надежная экономика: Членство в ЕС обеспечивает стабильность и доступ к европейскому рынку.
• Поддержка предпринимателей: Государство стимулирует развитие малого и среднего бизнеса.
• Высокий интерес к аренде: Особенно в туристических зонах, где спрос на жильё в Испании круглогодичный.
• Налоговые преимущества: При правильном планировании можно оптимизировать налогообложение.

Первый шаг: покупка недвижимости

Покупка недвижимости даёт вам не только актив, но и упрощает процесс получения визы инвестора и получение ВНЖ, которая открывает путь к длительному пребыванию в стране и передвижению по странам Шенгенской зоны.

Основные требования для получения визы инвестора:

• Инвестиции в недвижимость.
• Чистота происхождения средств.
• Отсутствие судимостей.

Как открыть компанию в Испании?

Чтобы официально вести бизнес, потребуется зарегистрировать юридическое лицо. Наиболее популярная форма для иностранцев — Sociedad Limitada (S.L.), аналог российской ООО.

Этапы открытия компании:

1. Получение NIE (Número de Identificación de Extranjero) — идентификационного номера иностранца.
2. Выбор и регистрация названия компании.
3. Открытие банковского счёта и внесение уставного капитала (минимум около 3 000 евро).
4. Подготовка устава компании с помощью нотариуса.
5. Регистрация в Торговом реестре (Registro Mercantil).
6. Постановка на налоговый учёт и получение налогового номера (CIF).
7. Открытие офиса — можно использовать купленную недвижимость как юридический адрес.

Какие виды бизнеса популярны среди россиян в Испании?

• Арендный бизнес: Сдача квартир и домов туристам или на долгосрочную аренду.
• Кафе и рестораны: Особенно на побережье и в крупных городах.
• Бизнес в сфере услуг: Туризм, консалтинг, недвижимость.
• IT и дистанционные услуги: Испания активно поддерживает стартапы.

Налогообложение

• Налог на прибыль компаний (Impuesto de Sociedades) — 23% (снижен до 15% для новых компаний на первые два года).
• НДС (IVA) — 21% (на недвижимость и ряд услуг).
• Муниципальные налоги на недвижимость (IBI) зависят от стоимости объекта.

Важно вести бухгалтерию и ежегодно сдавать отчётность, чтобы избежать штрафов.

Нужно ли постоянное пребывание в Испании?

Нет, для ведения бизнеса не обязательно постоянно жить в Испании. Однако для оформления ВНЖ достаточно находиться в стране всего несколько дней в году.

Если же вы планируете более тесное участие в управлении бизнесом, стоит рассмотреть получение вида на жительство с правом работы.Покупка недвижимости и открытие бизнеса в Испании — это реальный способ выйти на европейский рынок и обеспечить стабильный доход. Главное — грамотно подойти к процессу: проконсультироваться с юристами, правильно оформить документы и выбрать надёжного партнёра для сопровождения сделки.

Если вы хотите узнать больше или получить персональную консультацию по покупке недвижимости и открытию бизнеса в Испании — свяжитесь с нами! Мы поможем вам сделать первый шаг к вашему европейскому будущему.