Многие хотят знать, когда построилась недвижимость в Испании, которую они хотят купить или продать. Узнать год постройки дома – это больше, чем просто любопытство: это важная информация для оценки качества и состояния недвижимости, планирования будущего ремонта и соблюдения законодательных требований, таких как Техническая строительная инспекция (ITE). Кроме того, эти данные могут быть ценной информацией для добавления в ваши объявления на платформах недвижимости и эффективного управления вашим портфелем жилья.

Способы узнать год постройки здания в Испании

Существует множество надежных и официальных источников, позволяющих определить год постройки здания. Каждый метод имеет свои особенности, и выбор будет зависеть от доступности документации и возраста рассматриваемого объекта недвижимости.

Сертификат работ в Испании

Строительный сертификат – это юридический документ, который выдаётся после завершения строительства здания. Его подписывают руководитель строительства и исполнительный директор, которые удостоверяют, что строительство выполнено в соответствии с выданной лицензией. Этот документ чрезвычайно достоверен, так как в нем точно указан год завершения работ.

Муниципальные архивы и нотариусы в Испании

Для объектов недвижимости с долгой историей муниципальные архивы и нотариусы являются бесценными ресурсами:

1. В муниципальных архивах часто хранятся исторические документы, которые могут включать данные о датах выдачи разрешений на строительство, а также важные изменения.

2. В свою очередь, нотариальные акты, которые подаются нотариусам, могут содержать конкретные сведения о дате строительства как часть юридического описания объекта недвижимости.

Регистрация недвижимости в Испании

Реестр собственности – еще один важный ресурс для получения официальной информации об объекте недвижимости. Здесь вы можете запросить свидетельство о возрасте жилого объекта — юридический документ, официально устанавливающий год постройки объекта недвижимости. Этот сертификат особенно полезен для подтверждения возраста дома перед властями или в процессе продаж, гарантируя, что заявленная информация является точной и подтверждается официальными отчетами.

Кадастровый учёт в Испании

Самый доступный способ для большинства – обратиться в кадастровый реестр. Это общедоступный ресурс, который предлагает подробную информацию об объектах недвижимости, включая местоположение, физические характеристики и год постройки. Эта услуга доступна онлайн через Главное управление кадастра.

Узнайте год, в котором был построен дом в Испании, шаг за шагом

Кадастровый реестр является одним из наиболее доступных и эффективных источников определения года постройки объекта недвижимости. Мы предоставляем вам пошаговое руководство по использованию этого ресурса:

1. Доступ к электронной штаб-квартире Кадастра. Начните этот процесс, зайдя в электронный штаб кадастра. Эта цифровая платформа позволяет вам получить доступ к обширной базе данных объектов недвижимости по всей стране.

2. Определите имущество. Для поиска информации о недвижимости вы можете использовать кадастровую справку, которую можно найти в квитанциях налога на недвижимость (IBI), или просто использовать полный почтовый адрес дома. Это позволит вам напрямую получить доступ к данным, относящимся к конкретному свойству.

3. Получение года постройки. После того, как вы введете кадастровую ссылку или адрес в поисковую систему, выберите опцию «Консультация по описательным и графическим кадастровым данным». Вы попадете на страницу со всей доступной информацией об объекте недвижимости, включая год его постройки.

4. Проверка года постройки. В файле недвижимости вы сможете подробно просмотреть различные данные, такие как точное местоположение, площадь, использование, графическое изображение, кадастровая стоимость и год постройки здания. Обязательно внимательно ознакомьтесь с этой информацией, поскольку она важна для юридических процедур, сделок с недвижимостью и её оценки.

Знание года постройки объекта недвижимости в Испании важно не только по соображениям технического обслуживания и законности, но также для обеспечения того, чтобы любая сделка с недвижимостью была основана на точной и полной информации. С помощью таких инструментов, как кадастр и строительные сертификаты, эту информацию можно получить сравнительно легко. Однако в случаях, когда информация не является общедоступной, желательно проконсультироваться со специалистом.