Как выбрать недвижимость в Барселоне?
Одним из самых популярных регионов Испании, куда обращены взгляды туристов и инвесторов в недвижимость, является Барселона. Мягкий климат с нежарким летом и теплой зимой, с температурой редко опускающейся ниже 10°C, богатые культурные традиции, памятники архитектуры и развитая инфраструктура — все это способствует повышенному вниманию к городу потенциальных собственников жилья со всего мира. В нашей статье мы расскажем обо всем, что нужно знать потенциальным инвесторам.
В чем секрет популярности Барселоны
Попадая в Барселону, неподготовленный иностранец сначала испытывает легкий культурный шок. Человеческий муравейник, настоящий плавильный котел из людей разных национальностей и бурная ночная жизнь. Но освоившись, начинаешь понимать, насколько разный этот город и здесь действительно комфортно всем. Всего в 3—4 кварталах от бушующего центра вы можете попасть на тихую улочку со спокойными жителями, немного ленивыми и мирно общающимися в каком-нибудь уютном кафе. Но почему стоит покупать недвижимость именно в Барселоне? Попробуем ответить на вопрос, перечислив основные преимущества:
- Климат и природа. Мягкий климат и красивые горы со Средиземным морем, обрамляющие город, не оставят равнодушным никого.
- Пляжи. Белоснежные пляжи, находящиеся всего в 10 минутах от центра, простираются на 4 км вдоль средиземноморского побережья и всегда заполнены отдыхающими, желающими насладиться красотами и ласковым морем этого города.
- Кулинария. В Барселоне своеобразная кухня, впитавшая в себя национальные традиции из самых глубинных уголков Испании и смешавшаяся с местными кулинарными изысками. Гастрономические предпочтения каталонцев состоят в потреблении многочисленных сортов хлеба, нескольких десятков видов круп, овощей и оливкового масла.
- Культурная жизнь и памятники архитектуры. Более 40 музеев, среди которых всемирно известные музеи Пикассо, Современного искусства, Национальный музей Каталонии, постоянно проводящиеся выставки и наличие многочисленных памятников архитектуры делают Барселону настоящей культурной столицей региона.
- Инфраструктура и ночная жизнь. В Барселоне все основные объекты для нормальной жизнедеятельности находятся в шаговой доступности, а бурная ночная жизнь повергнет в приятный шок даже самого искушенного любителя веселого времяпрепровождения.
В каком районе Барселоны лучше купить недвижимость
Барселона поделена на 10 районов и каждый имеет свою специфику, которую необходимо учитывать при покупке жилья. Основные районы, на которые обращены взоры иностранцев:
- Приморские.
- Центральные.
- Верхние.
Приморские
Преимущества приморских районов состоит в близости моря, когда пляж находится в нескольких минутах ходьбы и, в тоже время, они расположены на небольшом расстоянии до центра. Среди самых известных считается «Диагональ Мар». Это новый район, отстроенный 10—15 лет назад с полной инфраструктурой. Здесь много закрытых комплексов с собственными бассейнами, спортивными площадками и достаточно дорогой недвижимостью, стоимость которой стартует от 6000 € за кв.м.
Побленоу — еще один приморский район, но с давней историей, отстроенный еще в ХVII в. Во время проведения олимпиады в 1992 году он был полностью модернизирован и сейчас состоит практически из одних закрытых комплексов, где стоимость объектов начинается от 350 тыс. €.
Центральные
Два самых известных района — Эшампле и Грасия. Первый представляет огромную историческую ценность со своими многочисленными памятниками архитектуры. Раньше здесь жили представители высших сословий. Все квартиры построены с высокими потолками, а улицы пересекаются строго под прямым углом. Исключение составляет только проспект «Диагональ». В левой части района поражает концентрация баров и других увеселительных заведений, что делает ее особенно популярной у молодежи. В Грасии не так много туристов, зато в основном проживает местная богема. Стоимость жилья в центральных районах стартует от 3000 € за кв.м.
Верхние районы
Самый популярный микрорайон — «Зона Альта», характеризующийся просторными домами площадью до 2500 кв.м. Среди населения большое число иностранцев (около 20%). Здесь находится много бизнес-школ и высших учебных заведений.
Виды недвижимости
В Барселоне можно найти все виды недвижимости, характерные для испанских городов: квартиры, апартаменты, пентхаусы, студии, дуплексы. Квартиры в основном расположены в домах, построенных более 20 лет назад. Они отличаются друг от друга по количеству спален. Самую дешевую односпальную квартиру можно купить в пригороде Барселоны. Она стоит 75—85 тыс. €. Такой же объект, но в центре города обойдется как минимум в 2 раза дороже.
Стоимость апартаментов, пентхаусов и студий также зависит от размеров и района города и изменяется примерно в том же соотношении, что и квартиры. Элитная недвижимость расположена в центральных или приморских районах, а ее цена начинается от 500 тыс.€. Коммерческая недвижимость в Барселоне одна из самых дорогих в Испании, так как приносит ее владельцу хороший доход. Наибольшей популярностью пользуются гостиницы. В фаворе также офисы, склады и магазины. Стоимость таких объектов редко когда опускается ниже 1 млн €.
Выбор недвижимости в Барселоне зависит от бюджета покупателя. В первую очередь на цену влияет район города и размеры объекта. Обращайте внимание также на расстояние до моря, наличие рядом объектов инфраструктуры и возраст жилья. Стоимость в новостройках обычно выше, чем на вторичном рынке. Часто недвижимость продается с мебелью, что повышает ее стоимость. Поэтому, если вы любитель собственной эксклюзивной мебели, то обращайте внимание на этот факт, чтобы не переплачивать за то, что вам ненужно.