Интернет-ресурсы и печатные издания Испании заполнены предложениями о продаже жилья. Шикарные виллы, скромные студии, новые апартаменты, таунхаусы, бунгало, квартиры — эти объекты в большом количестве предлагаются на рынке недвижимости, и разобраться в таком разнообразии, подобрать действительно подходящий вариант достаточно сложно. Но если вы прочитаете нашу статью, где мы постараемся рассказать о нюансах, на которые необходимо обратить внимание при выборе квартиры, то удачный выбор станет реальным.

Как правильно купить квартиру

Приобретение недвижимости в Испании процесс достаточно сложный для человека незнакомого с местными реалиями. И дело даже не в том, что оформление сделки должно происходить по достаточно сложной процедуре, ведь разобраться в ней вам всегда помогут юристы и компании, оказывающие подобные услуги. Для покупателя, в первую очередь, важно понять, что влияет на стоимость квартиры на испанском рынке и, исходя из этого, выбрать наиболее подходящий по цене и качеству вариант.

Определяем регион будущей квартиры

Первым делом определитесь с регионом приобретения жилья. Дешевые квартиры можно купить во внутренних районах Испании, хотя иностранцы не слишком жалуют эти регионы и чаще желают жить на берегу моря. Но побережье также отличается большим ценовым выбором и важно знать об этих его особенностях.
Нужно отметить, что климат и инфраструктура на берегу приблизительно одинакова везде, а цены зависят в основном от степени популярности курортного региона. Например, дорогая недвижимость находится на побережьях Коста-Брава, Коста-дель-Соль. Но достаточно умеренные цены на Коста-Бланка или в сообществе Мурсия доказывают, что стоимость жилья на испанском Средиземноморье меняется в зависимости от района.

Выбираем район города

Выбрав регион проживания, необходимо определиться с районом города. Это может быть первая линия побережья, центр города или его окраины. При этом цена недвижимости везде разная — самая дорогая на берегу моря, чуть меньше в центре города и самая низкая в пригородах. Кроме стоимости, серьезным фактором выбора является  вид на море. Побережье — это обычно достаточно шумное место, подходящее далеко не всем. Центр города не такой шумный, как побережье, причем с близко расположенными основными объектами инфраструктуры, но цена на квартиры здесь выше, чем на окраинах, где свободно можно найти тихий и спокойный район.

Определяемся с этажом

Определившись с городом и микрорайоном, выбираем этаж проживания. Принцип выбора этажа не зависит от страны и везде одинаков:

Куда должны выходить окна

На выбор ориентации окон влияет два фактора — вид на красивый пейзаж и шумность улицы. Покупая квартиру для постоянного проживания, учитывайте, что красивый вид из окна, например на море или горные вершины, будет хорошим преимуществом. Но в этом случае стоимость апартаментов будет выше. Определитесь с источником шума. Если окна направлены на оживленную улицу или дискотеку, то задумайтесь, подойдет ли вам такое жилье. Если подходит, то постарайтесь снизить цену за квартиру, апеллируя этим фактором.

Нужен ли ремонт

Качество внутренней отделки всегда беспокоит покупателей. Настраиваясь на квартиру с новым современным ремонтом, обращайте внимание, в первую очередь, на новостройки. Но они не являются панацеей — на вторичном рынке также вполне реально найти квартиру с качественным ремонтом. При этом недвижимость, которая требует реставрации, даже с учетом будущих вложений в материалы и услуги, в конце концов, обойдется вам дешевле. Поэтому если есть время ждать и силы, чтобы организовать работу мастеров, то почему бы не сэкономить на этом приличные деньги?

Начинка квартиры

В Испании часто продают квартиры с мебелью и бытовой техникой, поэтому перед покупкой обязательно ознакомьтесь с внутренней обстановкой. Возможно, жилье уже оборудовано плитой, холодильником, стиральной машиной и в ней есть диваны, шкафы и прочие элементы. Все это влияет на стоимость апартаментов, но так выгодней, чем покупать все отдельно.

Придомовая территория

Наличие детских площадок, парковок, стоянок, бассейнов, кладовых особенно часто встречается при покупке квартир в жилых комплексах, за услуги по обслуживанию которых придется ежемесячно доплачивать. Поэтому определитесь, что вам надо из этого списка. Если больше половины из перечисленного не требуется, а платить за это все равно придется, то попробуйте найти другой вариант. Подыскивайте также другую квартиру в случае, если наоборот, отсутствуют объекты придомовой территории необходимые вам для комфортного проживания.

Инфраструктура и безопасность

Покупая квартиру для отдыха и не постоянного проживания, вам придется по душе наличие рядом развлекательных заведений. При переезде в Испанию с семьей, более значимыми объектами инфраструктуры станет школа, больница, детский сад, супермаркеты. Учитывайте это.
Безопасность — необходимое условие проживания в любом уголке земного шара и если в квартире есть уже установленный сейф и мощные двери с качественным замком, то это большой плюс. Обратите внимание на наличие видеокамер по периметру дома, сигнализации на объекте и консьержа в подъезде. Возможно, что качественная система безопасности поможет вам сделать правильный выбор.

Цена жилья

Все вышеперечисленное в определенной степени влияет на стоимость квартиры. Стоит обратить также внимание на конфискованное жилье, предлагаемое банками, которое дешевле обычных объектов. При нехватке денег учитывайте, что в Испании, даже не резиденту, по силам взять ипотеку и купить понравившийся объект. Причем проценты по ней мало отличаются от тех, которые выплачивают граждане Испании, а разница только в величине занимаемой суммы.

Ваши желания, с нами станут реальностью!

Определившись с пожеланиями, вы можете упростить задачу в поиске квартиры и отправить заявку нам, получив при этом бесплатную консультацию от менеджеров по интересующим вопросам. В нашей базе есть огромное число объектов недвижимости, а специалисты компании в Испании постоянно мониторят рынок, пополняя ее новыми предложениями, что совершенно точно обозначает — мы в быстрые сроки найдем и поможем купить квартиру вашей мечты!