Недвижимость в Испании становится с каждым годом все популярнее и популярнее. Страна с приятным жарким климатом и недорогими ценами на жилье не может не привлекать. Что делать, если хочется отдыхать или жить в Испании, но сразу купить квартиру нет возможности? В таком случае на помощь придут банки, которые с радостью выдадут ипотечный кредит, даже если у заемщика нет гражданства или вида на жительство в этой солнечной стране.

Santander

Банк Santander отличается от других банков своей строгостью к иностранным клиентам. Но, несмотря на это, они могут предложить все виды кредитов и даже составить индивидуальный план по оплатам. Кроме этого у них существует система семейного кредита, которая дает возможность небогатым семьям купить жилье или автомобиль.

Максимальная сумма для ипотечного кредита в этом банке – 1 500 000 евро. Santander выдает кредиты не больше, чем на 30 лет, и под 2,9% годовых. Это очень низкая ставка, особенно если сравнивать с Российскими банками.
О надежности банка спорить не приходится – банк основан в 1857 году и уже открыл более 14 тысяч иностранных филиалов по всему миру.

Плюсы:

• +Надежность;
• +Низкая процентная ставка;
• +Большая сумма кредита.

Минусы:

• —Строгие требования к иностранным гражданам;
• —Долгая проверка документов;
• —Могут потребоваться дополнительные справки.

Банк BBVA

Банк BBVA более лояльный к иностранцам и выдает кредиты без лишних вопросов. Кроме этого банк покроет всю стоимость квартиры или дома. Именно от этой суммы и будет зависеть то, сколько клиенту придется отдавать в месяц, и какой процент в итоге придется переплатить.

Кроме суммы в расчете используется и местонахождение недвижимости, и его площадь. Максимум, который заемщик может тянуть с оплатой кредита, до 40 лет.

Из плюсов в банке BBVA существует система бонусов при взятии ипотеки. Каждый клиент получает свой бонусный счет, на котором копятся очки. Через время их обменивают на услуги банка, в том числе и в счет оплаты долга.

Плюсы:

• +Легко выдают кредиты для иностранных граждан;
• +Покрывают всю стоимость дома или квартиры;
• +Выплаты по кредиту до 40 лет;
• +Система бонусов.

Минусы:

• —Запутанная система расчета.

Банк Bankia

Банк Bankia охотно сотрудничает с иностранными клиентами, однако их денежной суммы хватит только на покупку небольшой квартиры в курортном городке. Bankia выдает до 60 тысяч евро, которые клиенту придется отдать не позже чем через 96 месяцев (8 лет). Процентная ставка рассчитывается с помощью размера кредита и времени выплат.

Однако если вы хотите получить кредит на постройку или реставрацию дома – то тут банк готов оплатить 80% стоимости. И отдать эти деньги можно в течение 40 лет. Ежемесячная плата и процентная ставка рассчитывается с каждым индивидуально.

Это относительно молодой банк, который возник путем слияния нескольких других в 2010 году. Но Bankia уже завоевал доверие у множества местных и иностранных граждан.

Плюсы:

• +Оплачивают 80% на реставрацию или стройку дома;
• +До 40 лет выплата кредита;
• +Индивидуальный план по отдаче кредита.

Минусы:

• —Маленькая сумма кредита;
• —Жесткая политика перевода российских средств на счета в банке.

DeutscheBank

Этот немецкий банк уже более 100 лет помогает гражданам Испании и других стран получать кредиты, в том числе и ипотечные. DeutscheBank – это действительно надежный банк, который в условиях кризиса не стал прибегать к услугам государства. Именно поэтому ему можно смело доверять свою недвижимость.

DeutscheBank предлагает 80% стоимости недвижимости под 3-5% годовых. Срок и точная процентная ставка обговаривается конкретно с каждым получателем, основываясь на сумме кредита.

Плюсы:

• +Надежный банк, имеющий филиалы по всему миру;
• +Помогает погасить до 80% от суммы недвижимости;
• +Низкая процентная ставка (3-5%).

Минусы:

• —Сроки требуют уточнения лично.

Bankinter

Лидер в области мобильного обслуживания и банка-онлайн – Bankinter – выдает кредиты на недвижимость для иностранных граждан без особых усилий со стороны клиента. Но этот банк предлагает клиентам всего 60% нового дома или квартиры. Срок и ежемесячные выплаты можно обговорить с банком и подобрать оптимальное решение, устраивающее обе стороны. А вот процентная ставка фиксированная – 4% годовых.

Плюсы:

• +Мобильный банк и онлайн-приложения – лучшие в Испании;
• +Стабильный банк, занимающий 6 место;
• +Низкая процентная ставка (4%);

Минусы:

• —Выдача ипотеки всего на 60% от суммы недвижимости.

Стандартные требования

Существует ряд стандартных требований, которые необходимо выполнить, чтобы сотрудники рассмотрели вашу заявку на выдачу ипотечного кредита.

• -Для начала соберите все документы, которые прописаны в требованиях:
• — Паспорт с действующей визой;
• — Справка 2-НДФЛ за два года;
• — Справка об отсутствии судимости;
• — Выписка из своего банка с движением средств;
• — Справка 3-НДФЛ для предпринимателей;
• — Справка из кредитного бюро;
• — Справка из своего банка о наличии средств на счету.
• — Каждый документ нужно перевести на государственный язык Испании (испанский).
• — Все документы должны быть нотариально заверены.

Выбирая банк, ориентируйтесь не только на условия выдачи ипотеки, процентную ставку, срок выплат, но и на его репутацию. Очень важно, чтобы банк был известный и имел стабильную финансовую историю.