Покупка недвижимости в Испании остаётся популярным выбором среди россиян, ищущих комфорт, стабильность и выгодные инвестиции. Один из главных вопросов, который волнует потенциальных покупателей сегодня — можно ли купить недвижимость в Испании за рубли?

Можно ли купить недвижимость в Испании за рубли?

Короткий ответ: в большинстве случаев — да, но с нюансами.

На практике большинство сделок осуществляется в евро, поскольку Испания входит в еврозону. Однако благодаря активному спросу со стороны россиян, многие застройщики, агенты и частные продавцы идут навстречу покупателям и предлагают расчёт в рублях, особенно при дистанционной покупке или покупке на стадии строительства.

Как проходит сделка при оплате в рублях?

1. Предварительное соглашение: агентство или продавец фиксирует цену в евро, но указывает рублёвый эквивалент по согласованному курсу.
2. Перевод средств: деньги переводятся на счёт продавца или уполномоченного представителя в России, либо через уполномоченный банк, действующий в ЕС.
3. Оформление сделки: нотариус в Испании проводит сделку в евро, используя средства, сконвертированные с рублёвого счёта. Это юридически корректно и прозрачно.

Преимущества покупки за рубли

• Удобство: не нужно искать сложные способы конвертации и перевода валюты за границу.
• Фиксация курса: некоторые продавцы предлагают зафиксировать курс рубля к евро на момент подписания договора.
• Минимизация валютных рисков: в случае нестабильности на валютном рынке это особенно актуально.

Какие объекты доступны для покупки за рубли?

Многие агентства и девелоперы предлагают широкий выбор объектов:

• Апартаменты у моря (Коста Бланка, Коста дель Соль);
• Виллы и таунхаусы в Марбелье, Эстепоне, Бенахавис;
• Инвестиционные объекты с гарантированной доходностью;
• Недвижимость в рассрочку с возможностью рублёвого платежа.

Что нужно учитывать?

• Конвертация и налоги: несмотря на оплату в рублях, все официальные документы оформляются в евро.
• Выбор агентства: работайте только с проверенными компаниями, имеющими опыт работы с российскими клиентами и возможностью сопровождения сделки в рублях.
• Банковские ограничения: учитывайте актуальные валютные правила и ограничения на трансграничные переводы.

Купить недвижимость в Испании за рубли — это реальность, особенно при грамотном выборе партнёра и прозрачной схеме сделки. Такой подход позволяет россиянам вложить средства в стабильный актив, минуя сложности с валютным контролем и переводами.

Если вы рассматриваете возможность приобрести квартиру, виллу или коммерческую недвижимость в Испании за рубли с оплатой в России — обратитесь к нам. Мы подберём подходящие варианты, организуем дистанционный просмотр и безопасную сделку.