Лучшие направления на Средиземноморье для покупки элитной недвижимости
Кристально чистое море, виллы мечты и постоянно растущий рынок недвижимости: средиземноморское побережье остаётся излюбленным местом для тех, кто ищет абсолютную роскошь. Согласно последнему исследованию итальянской компании, специализирующейся на продаже элитного нового жилья, лучшими местами для покупки роскошного дома или виллы у моря являются Франция, Италия, Испания и Греция, где цены достигают 43 500 евро за квадратный метр.
Три лучших направления: от Французской Ривьеры до Лигурийской Ривьеры
Сен-Жан-Кап-Феррат (Франция) считается самым эксклюзивным направлением: средняя цена составляет 18 500 евро/м2, достигая максимума в 43 500 евро/м2 и увеличившись на 40,1% за последние пять лет.
На втором месте оказался ещё один французский город: Сан Тропе, где стоимость квадратного метра составляет 16 800 евро, что на 30,2% выше, чем пять лет назад. Максимальная цена составляет 38 500 евро.
Замыкает пьедестал Портофино на севере Италии со средней ценой 15 800 евро/м2 (+15,6%) и максимальной 27 500 евро/м2.
Три испанские зоны вошли в двадцатку лучших на рынке элитной недвижимости в Средиземноморье
Три испанских курорта вошли в список 20 самых эксклюзивных мест Средиземноморья.
На шестом и десятом местах оказались два Балеарских острова: Форментера и Ибица, где средние цены составляют 8 100 евро/м2 и 7 700 евро/м2 соответственно, а максимальные цены — 27 700 евро/м2 и 26 800 евро/м2 на каждом.
Марбелья (Малага) находится на 20-м месте с ценами 3600 евро/м2 и максимальной ценой 13 800 евро/м2.
Стоит отметить, что в трех испанских курортах класса люкс за последние пять лет наблюдался наименьший рост средних цен на роскошную недвижимость в Испании — от 6,8% до 9,8%.
2025 | Элитная недвижимость | Самые дорогие направления на побережье Средиземного моря
Средняя цена 2025 г. (евро/м2), изменение (%) за последние пять лет и максимально достигнутая цена (евро/м2).
| Ранг | Место | Средняя цена (евро/м²) | 5-летняя вариация (%) | Максимальная цена (евро/м2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Кап-Феррат | 18 500 | 40,1% | 43 500 |
| 2 | Сан-Тропе | 16 800 | 30,2% | 38 500 |
| 3 | Портофино | 15 800 | 15,6% | 27 500 |
| 4 | Порто Черво | 8 600 | 11,3% | 18 150 |
| 5 | Позитано | 8 200 | 16,2% | 23 700 |
| 6 | Форментера | 8 100 | 9,8% | 27 700 |
| 7 | Капри | 7 900 | 10,4% | 25 400 |
| 8 | Амальфи | 7 900 | 11,5% | 19 600 |
| 9 | Порто Ротондо | 7 800 | 10,2% | 14 300 |
| 10 | Ибица | 7 700 | 7,3% | 26 800 |
| 11 | Форте дей Марми | 7 700 | 10,3% | 24 250 |
| 12 | Рокбрен-Кап-Мартен | 7 500 | 25,8% | 36 200 |
| 13 | Канны | 7 400 | 21,6% | 28 500 |
| 14 | Лаванду | 6 800 | 31,3% | 36 400 |
| 15 | Санта-Маргерита-Лигуре | 6 800 | 10,8% | 15 000 |
| 16 | Миконос | 6 100 | 16,7% | 23 900 |
| 17 | Венецианское Лидо | 5 800 | 11,3% | 8 100 |
| 18 | Анакапри | 5 700 | 10,5% | 17 300 |
| 19 | Санторини | 5 700 | 12,6% | 14 500 |
| 20 | Марбелья | 3 600 | 6,8% | 13 800 |
Италия — бесспорный главный герой в топ-10
Помимо Портофино, в первую десятку этого рейтинга вошли еще пять итальянских городов.
Порто Черво (8600 евро/м2) на севере Сардинии занимает четвёртое место, за ним следует очаровательный Позитано (8200 евро/м2) на берегу Салернского залива. Его соседи на островах Капри и Амальфи делят седьмое место со средней ценой 7900 евро/м2. Порто Ротондо, также на Сардинии, замыкает список итальянских курортов со средней ценой 7800 евро/м2.
Два греческих острова попали в список
Единственные два места, которые не входят в состав Франции, Италии или Испании, — это греческие острова Миконос и Санторини, крупные международные туристические направления и центры элитной недвижимости Европы.
Первый из них занимает 16-е место со средней стоимостью 6100 евро/м2 (рост на 16,7%) и максимальными ценами до 23 900 евро/м2. Второй остров занимает девятнадцатое место с ценами около 5700 евро/м2 (рост на 12,6%) и максимальными ценами до 14 500 евро/м2.
Высокие цены за эксклюзивные удобства
Наибольшим спросом пользуются виллы с видом на море, оснащенные такими удобствами, как собственные бассейны, спа, прямой выход на пляж, сады и индивидуальное обслуживание.
Более того, восходящий тренд цен и растущий интерес иностранных инвесторов позволяют предположить, что средиземноморский рынок обречен на дальнейший рост.