Малага, один из самых привлекательных городов Испании, продолжает демонстрировать устойчивый рост цен на жилье. По данным портала Idealista, в мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Малаге достигла рекордных 3 247 евро, что на 1,4% выше по сравнению с апрелем и на 17,4% больше, чем годом ранее.

Текущая ситуация на рынке недвижимости Малаги

Средняя цена квадратного метра в Малаге составляет 3 247 евро, что значительно превышает средний показатель по Испании в 2 391 евро/м² . Это свидетельствует о высокой привлекательности города для инвесторов и покупателей.

Районы Малаги: где покупать выгоднее?

Самые дорогие районы:

• Este: 4 451 €/м² (+12,3% за год)
• Centro: 4 017 €/м² (+8,3%)
• Teatinos: 3 542 €/м² (+14,5%)
• Carretera de Cádiz: 3 491 €/м² (+12,3%)

Более доступные районы:

• Campanillas: 2 165 €/м² (+4,8%)
• Puerto de la Torre: 2 484 €/м² (+6,3%)
• Churriana: 2 779 €/м² (+24,3%)
• Bailén-Miraflores: 2 849 €/м² (+33,2%)

Особенно стоит отметить районы Churriana и Bailén-Miraflores, где наблюдается значительный рост цен, что делает их перспективными для инвестиций.

Сравнение с другими регионами

В провинции Малага средняя цена квадратного метра составляет 3 718 евро, что на 1,3% выше, чем в апреле, и на 15,3% больше по сравнению с прошлым годом . Это делает Малагу одной из самых дорогих провинций Андалусии и Испании в целом.

Факторы роста цен на жилье в Малаге

• Высокий спрос: Малага привлекает как местных, так и иностранных покупателей благодаря своему климату, инфраструктуре и культурному наследию.
• Ограниченное предложение: Недостаток новых проектов и ограниченное количество доступных объектов способствуют росту цен.
• Инвестиционная привлекательность: Город становится все более популярным среди инвесторов, что также влияет на стоимость недвижимости.

Прогнозы на будущее

Согласно прогнозам BBVA Research, в 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 7,3%, а в 2026 году — на 5,3% . Учитывая текущие тенденции, Малага, вероятно, продолжит демонстрировать опережающий рост.

Рекомендации для покупателей и инвесторов

• Анализируйте районы: Обратите внимание на районы с высоким потенциалом роста, такие как Churriana и Bailén-Miraflores.
• Сотрудничайте с профессионалами: Обратитесь к опытным агентам недвижимости для получения актуальной информации и помощи в выборе объекта.
• Оценивайте долгосрочные перспективы: Инвестируйте в недвижимость с учетом будущего роста и развития инфраструктуры.

Малага продолжает укреплять свои позиции на рынке недвижимости, предлагая привлекательные возможности для инвесторов и покупателей. С учетом текущих тенденций и прогнозов, вложения в жилье в этом регионе могут принести значительную прибыль в будущем.