Две знаковые фигуры в мире футбола инвестируют в недвижимость в Испании. Бывшие игроки ФК «Барселона» Пеп Гвардиола и Серхио Бускетс приобрели акции ASAM, инвестиционного фонда доступного жилья компании Alquiler Seguro.

Данная сделка является результатом увеличения капитала инвестиционного фонда недвижимости (REIT), в рамках которого компания 08022003 Limited, инвестиционная структура нынешнего менеджера «Манчестер Сити», приобрела 14,21% акций. Тем временем, недавно завершивший карьеру игрок также приобрел 14,21% акций компании через компанию Buga Seler, SL.

Данное увеличение капитала представляет собой рост номинальной стоимости на 4,9 миллиона евро за счет выпуска 450 044 новых акций по цене 11,11 евро, таким образом, в настоящее время общий акционерный капитал REIT составляет 9,5 миллиона евро, распределенных между 950 044 акциями.

После этого роста компания Alquiler Seguro SAU продолжает лидировать среди REIT, владея 52,63% общего капитала, за ней следует инвестиционная компания Ventu Europe, которой принадлежит 17,05%. За ними следуют компании бывших игроков «Барселоны», которым вместе принадлежит 28,42% акций, а каждой по 14,21%.

Текущая ситуация в АСАМЕ

В настоящее время REIT управляет 65 объектами недвижимости в Испании общей стоимостью 10,1 млн евро, хотя ASAM (Alquiler Seguro Asset Market) планирует в течение следующих пяти лет увеличить количество объектов до 2000 в крупных испанских городах, приобретая жилье в среднем по цене 150 000 евро, как сообщает СМИ. Кроме того, портфель показал общий рост стоимости на 20,9% и годовую доходность в 6,9%.

Согласно данным инвестиционного фонда недвижимости (REIT), специализирующегося на распределенном жилье (дома, не сгруппированные в одном здании и расположенные в разных местах), квартиры в настоящее время сдаются в аренду по средней цене 750 евро, что на 32% меньше рыночной стоимости.

Бурно развивающийся сектор

Эти инвестиции являются частью растущей тенденции, когда бывшие элитные спортсмены направляют свои средства в недвижимость, особенно в сегменты с постоянным доходом и высоким структурным спросом, такие как доступное жилье в аренду, где наблюдается острая нехватка предложений.

В частности, Испания обладает одним из самых маленьких фондов социального жилья в Европе, его доля едва достигает 2% от общего жилищного фонда, что значительно ниже показателей таких стран, как Франция (15%), Австрия (25%) или Нидерланды (35% жилого фонда предназначено для социального жилья).

Этот структурный разрыв стал одной из главных политических проблем и одновременно инвестиционной возможностью для частного капитала, учитывая огромный потенциал этого сектора в стране. Таким образом, Испании потребуется 814 000 единиц доступного и социального жилья, чтобы смягчить нынешний жилищный кризис.