Испанское побережье остается излюбленным местом для иностранцев, желающих приобрести недвижимость, и из всех прибрежных районов Коста дель Соль снова выделяется как один из самых востребованных, что приводит к росту цен. «Иностранцы приезжают в провинцию Малага и покупают дом за 20 миллионов евро, расплачиваясь чеком», — заявила Кармен Касасола, представительница Ассоциации нотариусов Андалусии в Малаге, в недавнем интервью испанским СМИ. Она подчеркнула большое количество иностранцев «с высокой покупательной способностью», которые приобретают недвижимость в Испании на юге без необходимости в каком-либо финансировании.

Эта реальность отражена в данных Коллегии регистраторов недвижимости, собранных в последнем отчете, которые указывают на то, что на Коста дель Соль приходится треть всех сделок с недвижимостью, совершаемых иностранцами на испанском побережье. В частности, на нее приходится 34,3% этих сделок, что, по данным нотариусов, отражается на росте цен, благодаря чему этот регион находится в авангарде роста цен за последние пять лет (+73,14%).

Где иностранцы покупаю недвижимость в Испании в 2026 году

Согласно данным, опубликованным в эту среду, побережье Малаги является «главным магнитом» для иностранных покупателей, занимая второе место в стране по количеству сделок, заключенных с участием иностранных покупателей, уступая только Аликанте (44,65%) и опережая Балеарские острова (28,89%). «Влияние иностранных покупателей отражается на ценах», — говорится в отчете, уточняя, что побережье Коста дель Соль — это побережье, где за последние пять лет наблюдался наибольший рост цен: средняя цена выросла с 280 497 евро за квартиру в 2021 году, до 485 645 евро в 2026 году.

Кармен Касасола, представительница Ассоциации нотариусов Андалусии в Малаге отметила, что «корреляция между иностранными инвестициями и ростом цен остается очень сильной в Средиземноморском регионе», хотя иностранный капитал «остался на прежнем месте и расширил свое присутствие на побережья, которые ранее были практически неизвестны этому типу покупателей».

Таким образом, доля иностранных инвесторов в недвижимость на Коста дель Соль за последние пять лет увеличилась на 38,12%, поскольку в 2021 году процент продаж, совершенных иностранцами, составил 25,64%.

Вопреки распространенному мнению, хотя за этими сделками иногда стоят инвесторы, представитель нотариуса отметила, что в большинстве случаев такие покупки совершаются «для того, чтобы проводить в них время, в качестве второго дома, а возможно, и для продажи в будущем». «Люди покупают такую недвижимость, чтобы наслаждаться ею, а не сдавать в аренду», — прокомментировала она.

Кто покупает недвижимость на Коста дель Соль

Среди покупателей жилья на Коста дель Соль представлено множество национальностей : от скандинавов, немцев, голландцев, англичан, французов и итальянцев до поляков и американцев. Есть также испанцы из других мест Испании, таких как Кордова, Мадрид, Каталония, Бильбао и Сан Себастьян, которые интересуются новыми проектами и покупают недвижимость в провинции Малага, «либо напрямую, либо через небольшие компании». «Здесь есть потенциал для большего числа покупателей, желающих использовать недвижимость под туристические апартаменты или сдавать ее в аренду на время отпуска», — отметила она.

В этой связи она отметила, что иностранные деньги «уже не являются исключительным явлением Средиземноморья», поскольку иностранные инвесторы уверены в выборе региона королевства.