Португальское правительство намерено реформировать свою программу «золотой визы» — ключевого инструмента привлечения зарубежных инвестиций. С 7 октября 2023 года возможность получения визы через недвижимость прекращена, чтобы облегчить кризис на рынке жилья и направить капитал в другие сферы экономики.

❗ Почему отказались от недвижимости?

Покупка недвижимости в обмен на визу способствовала росту цен на жильё — иностранцы буквально вытесняли местных жителей из аренды и собственного жилья. Это усугубило жилищный кризис и жёсткую конкуренцию на рынке недвижимости. Аналогичные проблемы ранее наблюдались и в других странах Южной Европы, включая недвижимость в Испании, где массовый спрос со стороны иностранных инвесторов также оказал давление на местные рынки.

🔄 Новые возможности для инвесторов

Сейчас «золотую визу» можно получить через:

• Инвестиции в фонды или венчурный капитал (от € 500 000);
• Создание бизнеса, обеспечивающего минимум 10 рабочих мест;
• Вложения в научные и исследовательские проекты (от € 500 000);
• Финансирование культурных инициатив (от € 250 000).

Новые направления должны направить иностранные средства в производственный сектор, науку и культуру, тем самым укрепляя экономику страны.

🔍 Очереди и задержки

Следует учитывать: на обработку заявок существует большая очередь — накопилось более 50 000 обращений, и сроки оформления могут растянуться до 2030 года. Основная нагрузка ложится на службы миграции, и программа претерпевает адаптацию к новым реалиям.

📈 Куда движется программа?

Новая модель «золотой визы» сохраняет свою привлекательность, но становится более выборочной. Главная цель — поддержка устойчивого роста экономики, а не искусственное раздувание рынка недвижимости. Вместо покупки домов — поддержка инноваций, рабочих мест и культуры.

Итоги

• ⚠️ С октября 2023 г. инвестиции в недвижимость больше не дают «золотую визу»;
• ✅ Возможны вложения в фонды, науку, бизнес и культуру;
• 🏗 Акцент — на устойчивом экономическом развитии;
• ⏳ Из-за наплыва заявок возможны значительные задержки.