Согласно отчету консалтинговой фирмы Colliers, которая собирает информацию о крупнейших сделках в регионе, рынок гостиничной недвижимости в Андалусии, по прогнозам, достиг объема в 847 миллионов евро в 2025 году. В число 13 наиболее значимых сделок входит продажа отеля Fairmont La Hacienda в июне 2025 года – пятизвездочного роскошного курорта на 311 номеров, расположенного в Сан Роке (Кадис), который был приобретен у Grupo Milenium компанией Activium SG за 170 миллионов евро.

Второе место занимает продажа четырехзвездочного отеля Silken Al Andaluz Palace в Севилье, курортного комплекса на 623 номера, проданного компанией CBRE компании Hotusa. Третье место досталось четырехзвездочному отелю BlueSea Gran Cervantes, курортному комплексу на 398 номеров в Торремолиносе (Малага), проданному компаниями Arena Investor и Oppo Investment неназванному покупателю.

Кроме того, четырехзвездочный отель Molina Lario на 103 номера в Малаге, курортный комплекс, был продан компанией Grupo Hoteles Catalonia у Meridia Capital. Трехзвездочный отель MedPlaya Bali на 436 номеров в Бенальмадене (Малага), приобретенный компанией Azora Gestion и проданный компанией Med Playa, также был продан.

Четырехзвездочный курортный отель Barcelo Conil Playa на 210 номеров был продан в июле 2025 года компанией Wingenia компании Grupotel. Кроме того, Gaw Capital Partners продала Omega Capital Group 50% акций нескольких четырех и пятизвездочных отелей в Андалусии: Hospes Palacio de Bailio в Кордове (53 номера), Hospes Las Casas del Rey de Baeza в Севилье (41 номер) и Hospes Palacio de los Patos в Гранаде (42 номера).

Тем временем здание Generali в Севилье было переоборудовано в пятизвездочный отель на 60 номеров, приобретенный компанией Blasson Property Investments у Shaftesbury. Кроме того, HI Partners продала четырехкомнатный отель Occidental на острове Кристина, Уэльва, компании SMY Hotels-Hotelogy, а Grupo Abades продала отель Abades Nevada Palace в Гранаде компании Iroko Zen за 30 миллионов евро.

В провинции Севилья объем сделок с отелями составил 164 миллиона евро, что почти в пять раз больше, чем в предыдущем году, и является вторым лучшим историческим показателем, превзойденным только 2018 годом (196 миллионов евро), согласно данным Colliers. В этом году на рост инвестиций в гостиничный бизнес в Севилье повлияла продажа отеля Al Andalus, сообщает консалтинговая фирма. В провинции Севилья было зафиксировано восемь сделок, тесно связанных, как обычно, с новыми проектами, будь то приобретения или переоборудование. Помимо продажи компанией Mazabi отеля Room Select Tetuan, следует отметить инвестиции Blasson в андалузскую столицу в виде приобретения здания Generali для размещения отеля Four Seasons; в этой сделке консультировала компания Colliers.

А управляющая компания Simplifika приобрела промышленное здание в районе Макарена, чтобы переоборудовать его, а компания Kategora инвестирует 32 миллиона евро в недвижимость на проспекте Сан-Франсиско Хавьер, чтобы превратить ее в апарт-отель на 136 номеров, который будет работать под брендом Kora.

Прогноз на 2026 год

Испанская гостиничная индустрия встречает 2026 год в сильной позиции. За последние несколько лет сектор продемонстрировал замечательную способность поддерживать операционную эффективность даже в сложных макроэкономических условиях, чему способствовали устойчивый и все более диверсифицированный туристический спрос и предложение, которое продолжает расти умеренными темпами.

Профиль инвесторов будет продолжать диверсифицироваться. Ожидается, что испанские инвесторы, владеющие активами, включая как гостиничные группы, так и семейные офисы, сохранят активную роль, опираясь на конкурентоспособные цены и долгосрочное стратегическое видение. Аналогично, можно ожидать большего участия институциональных инвесторов и суверенных фондов благосостояния, а также розничных инвесторов через специальные инвестиционные инструменты, привлеченных стабильностью, глубиной и потенциалом роста испанского гостиничного рынка.