По данным Министерства жилищного строительства и городского развития, средняя цена за квадратный метр городской земли в Испании во втором квартале 2025 года составила 180,2 евро, что на 8,1% больше в годовом исчислении и на 4,3% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

Таким образом, городская земля в Испании снова растёт в цене после небольшого падения в прошлом квартале, но она является самой высокой с последнего квартала 2012 года, когда она достигла 187,4 евро за квадратный метр.

Наиболее заметный рост в годовом исчислении с апреля по июнь 2025 года наблюдался в Мадриде (+33%), на Балеарских островах (+30,7%) и в Стране Басков (+29,2%). Наибольшее снижение зафиксировано в Наварре (-26,5%), Ла-Риохе (-19,9%) и Галисии (-11,2%).

Однако в абсолютных цифрах самые высокие средние цены за квадратный метр земельных участков во втором квартале года были на Балеарских островах (445,2 евро), в Мадридском сообществе (358 евро) и на Канарских островах (270,6 евро).

В муниципалитетах с численностью населения более 50 000 человек средняя цена квадратного метра выросла на 11,9%, достигнув 324,1 евро за квадратный метр.

В частности, самые высокие цены в этих муниципалитетах были зафиксированы на Балеарских островах (641,8 евро), в Мадриде (585,3 евро) и в Стране Басков (539,6 евро). Самые низкие цены, напротив, были зафиксированы в Толедо (80,6 евро), Уэске (86,7 евро) и Ла-Корунье (90,2 евро).

Количество транзакций увеличилось на 41,5% по сравнению с прошлым годом

Аналогично, во втором квартале было совершено 7437 транзакций , что на 41,5% больше, чем год назад и на 15,7% больше, чем в предыдущем квартале.

В зависимости от размера муниципалитета, в период с апреля по июнь в муниципалитетах с населением менее 1000 жителей было совершено 682 сделки, что на 62% больше, чем годом ранее, а в муниципалитетах с населением от 1000 до 5000 жителей было совершено 1680 сделок (+42,7%).

В муниципалитетах с численностью населения от 5 000 до 10 000 человек количество транзакций составило 1 428 (рост на 37,8%), тогда как в муниципалитетах с численностью населения от 10 000 до 50 000 человек рост составил 28,4%, где общее количество транзакций составило 2 226 единиц.

Среди автономных сообществ по общему числу транзакций лидирует Андалусия (1382). За ней следуют Каталония (1306), Кастилия-ла-Манча (1260) и Валенсия (856).

Кроме того, второй квартал завершился с общей площадью переданных земельных участков в Испании 8,8 млн м2 , что на 57,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составляет в общей сложности почти 1,181 млрд евро (+53,3%).