Согласно данным, представленным Ассоциацией консультантов по недвижимости (ACI) на информационном поле, недвижимость в Испании завершит 2025 год с общим объемом инвестиций в 17 миллиардов евро, что на 30% больше, чем в предыдущем году.

Наибольшие инвестиции, составившие 3,727 миллиарда евро, привлек сектор жилой недвижимости, что подчеркивает тот факт, что, до 40% покупателей элитной недвижимости в Испании — иностранцы.

В целом, отрасль требовала увеличения площади пригодных для застройки земель, упрощения административных процедур и правовой определенности с целью устранения «устойчивого структурного дисбаланса», который, по ее мнению, существует между созданием домохозяйств и жилищным строительством в Испании.

В этой связи специалисты отметили, что Испании необходимо 400 000 домов и квартир, а дефицит предложения усугубляет дефицит земли, затраты на строительство, нехватку рабочей силы и проблему замены неиспользуемого жилья, которая может возникнуть в будущем.

В свою очередь в гостиничный сектор Испании было инвестировано 3,239 миллиарда евро, распределенных поровну между внутренними и иностранными инвесторами. Также отмечено, что исчезновение туристических апартаментов может негативно сказаться на конкурентоспособности Испании.

В розничный сектор было инвестировано 2,841 миллиарда евро, что представляет собой возвращение к до пандемийному уровню, главным образом благодаря крупным торговым улицам, в отличие от более неравномерных показателей второстепенных торговых площадей.

В офисный сектор было инвестировано 1,727 миллиарда евро, несмотря на предупреждения о том, что часть офисных площадей сокращается для строительства отелей или объектов с гибкими условиями проживания, что предвещает будущий рост арендной платы, даже на окраинах городов.

Что касается промышленного и логистического сектора, объем которого составил 1,372 миллиарда евро, специалисты рынка предупредили, что нехватка энергетических мощностей в Испании может привести к перетоку инвестиций в другие страны, заявив, что три миллиона квадратных метров не обеспечены необходимым количеством энергии.

В условиях международной неопределенности рынок недвижимости в Испании в очередной раз продемонстрировал свою роль якоря стабильности и достиг рекордных показателей. Это делает страну одной из самых динамично развивающихся секторов испанской экономики, создающим рабочие места и богатство по всей стране.