Согласно данным Национального статистического института ( INE), в марте 2026 года количество ночевок туристами в Испании в туристических объектах размещения (апартаментах, кемпингах, объектах размещения для сельского туризма и хостелах) превысило восемь миллионов человек, что на 5,6% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Количество ночевок испанцев увеличилось на 20%, в то время как количество ночевок туристов из других стран уменьшилось на 0,6%. Средняя продолжительность пребывания одного путешественника составила 4 ночи.

Эволюция ночевок вне отелей в Испании 2026

Наибольший рост цен, помимо гостиничных номеров, наблюдался в кемпингах (6,9%), в то время как цены на аренду квартиры в Испании выросли на 1,5%, а на жилье в сельской местности — незначительно на 0,9%.

В марте количество ночевок в нежилищных туристических объектах размещения (апартаментах, кемпингах, объектах размещения для сельского туризма и хостелах) превысило восемь миллионов, что на 5,6% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Согласно данным института статистики Испании, среднее время пребывания сократилось на 10,0%, составив 4,8 ночевки на одного путешественника.

Динамика количества ночевок в туристических апартаментах в Испании

В марте было занято 34,7% доступных мест, что на 0,7% меньше, чем в том же месяце 2025 года. Занятость мест в выходные дни составила 38,7%, что на 0,3% меньше.

76,5% ночевок приходилось на иностранных туристов. Основным рынком-источником была Великобритания, на которую приходилось 29,9% от общего числа.

В марте на Канарских островах было зафиксировано более 2,3 миллиона ночевок в апартаментах, хотя это и представляет собой снижение на 7,1% по сравнению с тем же месяцем 2025 года. В регионе также был самый высокий уровень заполняемости в стране: 83,9% доступных апартаментов были заняты.

На туристическом уровне Гран Канария оказалась самым популярным направлением, где было зарегистрировано более 776 000 ночевок. Однако самый высокий уровень заполняемости был зафиксирован на Лансароте, достигнув 91,4% от общего числа доступных мест. Рассматривая конкретные туристические районы, можно отметить, что муниципалитетами с наибольшим количеством ночевок стали Сан Бартоломе де Тирахана, Моган и Арона, все три расположены на Канарских островах. Это демонстрирует сильную географическую концентрацию спроса на туристические апартаменты в Испании в зимние и ранневесенние месяцы.

Кемпинги переживают мощный подъем, и эпицентром этого процесса является побережье Коста Бланка

В марте количество ночевок в кемпингах выросло на 15,7% по сравнению с предыдущим годом, чему способствовал как внутренний ( +29,4% ), так и международный (+7,7%) спрос. На долю иностранных туристов пришлось 59,1% ночевок, при этом основным рынком-источником стала Германия, на которую пришлось 38,6% от общего числа. Валенсийское сообщество стало самым популярным направлением, где было зарегистрировано более 700 000 ночевок, что на 5,4% больше, чем в предыдущем году, а Ла Риоха достигла самого высокого уровня заполняемости — 65,2% доступных мест. По регионам, на Коста Бланку пришлось более 362 000 ночевок, и она также лидировала по заполняемости с показателем 78,3%. Индекс цен на кемпинги в Испании (IPAC) вырос на 6,9% в годовом исчислении, что является наибольшим ростом среди сегментов с ценовым индикатором.

Динамика количества ночевок в кемпингах в Испании

Сельский туризм вырос на 4,9%, при этом Кастилия и Леон стали основным направлением

В марте количество ночевок в объектах размещения для сельского туризма выросло на 4,9%, при этом тенденции различались в зависимости от страны туристов: число резидентов увеличилось на 10,0%, а число нерезидентов снизилось на 7,8%. Заполняемость достигла 13,9% от доступных мест, что на 0,3% выше, чем в марте 2025 года, причем наибольший рост наблюдался в выходные дни (заполняемость составила 29%, что на 2,2% больше, чем в прошлом году). На Кастилию и Леон пришлось более 107 000 ночевок, что позволило им занять лидирующие позиции в рейтинге направлений, а Канарские острова возглавили список по уровню заполняемости с показателем 38,2%. Индекс цен на сельский туризм в Испании (IPTR) вырос на 0,9% в годовом исчислении после отрицательного результата в феврале.

Динамика количества ночевок в сельских местах размещения в Испании

Лидером роста стали хостелы, показавшие увеличение на 15,4%

Наибольший относительный рост за месяц наблюдался в хостелах: количество ночевок увеличилось на 15,4% по сравнению с мартом 2025 года. Основной причиной этого роста стали резиденты, чья заполняемость выросла на 26,3% по сравнению с 4,6% у нерезидентов. Заполняемость достигла 26,7% от доступных мест, что на 6,9% больше, чем годом ранее, а в выходные дни она достигла 34%, увеличившись на 13,2%. На долю Мадридского сообщества пришлось наибольшее количество ночевок — более 121 000, и оно также возглавило рейтинг заполняемости с показателем 66,6% занятых мест.

Динамика количества ночевок в хостелах в Испании

Что это значит для инвестора

Текущая динамика туристического рынка Испании показывает, что разные сегменты развиваются неравномерно, и это напрямую влияет на инвестиционные стратегии.

Апартаменты остаются наиболее стабильным сегментом. Несмотря на умеренные темпы роста, они обеспечивают предсказуемый спрос, особенно в популярных туристических регионах, таких как Канарские острова. Это делает их подходящим вариантом для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходность и относительно низкие риски.

Кемпинги демонстрируют наиболее высокие темпы роста и рост цен, что указывает на усиливающийся интерес со стороны как местных, так и иностранных туристов. Однако этот сегмент требует иной модели управления и зачастую больших операционных усилий, поэтому он больше подходит для опытных инвесторов или профильных операторов. Особенно выделяются направления на побережье Коста-Бланка.

Сельский туризм остаётся нишевым направлением с умеренным ростом. Он может быть интересен как часть диверсифицированного портфеля, особенно в регионах с устойчивым внутренним спросом, таких как Кастилия и Леон, однако рассчитывать на быстрый рост доходности в этом сегменте не стоит.

Хостелы, в свою очередь, показывают высокую динамику роста, особенно за счёт внутреннего туризма, что делает их потенциально привлекательными в крупных городах, но с более высокой волатильностью спроса.

Рынок туристического размещения в Испании продолжает расти, однако этот рост становится всё более сегментированным. Для инвестора это означает необходимость более точечного подхода: выбор не только страны, но и конкретного формата недвижимости и региона становится ключевым фактором успешности вложений.

В условиях роста внутреннего туризма и изменения структуры спроса на размещение, наибольший потенциал показывают гибкие стратегии, сочетающие стабильные активы с более динамичными сегментами рынка.