Новое жильё рассматривалось как вариант с большей энергоэффективностью и комфортом, но реальность такова, что рынок погружен в глубокий процесс трансформации. Текущая неопределенность на рынке привела к сокращению запасов доступного жилья.

Спрос в первой половине года был устойчивым, несмотря на макроэкономический контекст. Цены на недвижимость в Испании резко выросли в последние годы именно потому, что не хватает предложения для удовлетворения потребностей населения. Жилищный фонд в Испании нуждается в обновлении, этого требуют клиенты. Новые дома и квартиры от застройщиков действительно вызывают большой интерес, а цена является явным барьером в доступе к жилью.

Взлетевшие цены на недвижимость в Испании будут расти дальше?

Согласно данным, опубликованным INE, рост цен на жильё в Испании в годовом исчислении составляет 8%. Вполне вероятно, что этот рост продолжится к концу 2022 года в результате текущей инфляции. Однако специалисты рынка прогнозируют изменения этой тенденции к 2023 году. Они считают, что до конца 2023 года ожидается отскок цен примерно на 4%.

Это связано с тем, что повышение процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) приведет к регулированию рынка, особенно цен на недвижимость. Поэтому эксперты прогнозируют, что 2023 год будет годом более низкого роста цен на жильё, что приведет к постепенному восстановлению сектора в Испании.