В прошлом году иностранцы купили 46303 объекта недвижимости в Испании, что на 26% меньше, чем в 2019 году, в результате ситуации, возникшей в результате пандемии. Цифра далека от максимума исторической цифры (65 416 покупок в 2018 году), но остается на уровне, аналогичной 2014 году и значительно превышающем годы предыдущего кризиса. API и FIABCI Испания представили отчёт с данными, предоставленными институтом регистраторов, который показывает, что покупки недвижимости, сделанные иностранцами, составили 11,32% от общего числа сделок в стране, что представляет собой небольшое сокращение на 1,13 процентных пункта. Несмотря на это снижение, данные показали восстановление по сравнению со второй половиной года.

Британцы лидируют по покупке недвижимости в Испании (6043 объектов в 2020 году), что составляет 13,05% от общего числа. На втором месте французы с 3777 домами и квартирами (8,16%), а немцы заняли третье место с 3589 объектами жилья, приобретёнными в Испании в 2020 году (7,75% от общего числа).

За ними следуют марокканцы и бельгийцы, на долю которых приходится более 6% иностранного рынка.

Что касается средней цены по национальностям, то в 2020 году самые дорогие покупки совершали шведы (5,322 евро/м2), за ними следуют немцы (4,668 евро/м2) и норвежцы (4,662 евро/м2). В целом, средняя цена покупки жилья иностранцами составляла 1791 евро/м2, с ежегодным увеличением на 3,6%, продолжая тенденцию к росту предыдущих лет.

Регионы Испании

В Валенсии (Коста Бланка) совершено наибольшее количество покупок жилья иностранцами в прошлом году, в общей сложности 13,493 единицы (-30,3%), за ней следуют Андалусия (Коста дель Соль) с 9,443 объектами недвижимости (-22,7%) и Каталония с 7,748 квартирами и домами (-20,7%).

Ипотека в Испании

В прошлом году количество ипотечных кредитов на жилье, оформленных иностранцами, превысило 19,000 операции, что на 17,8% меньше по сравнению с 2019 годом, когда был достигнут исторический максимум (23,342 ипотеки). Это количество ипотечных кредитов составляет 5,63% от общего числа, что приводит к гораздо более низкому представительству, чем полученное в общем объеме покупок жилья (11,32%), что свидетельствует о более низкой потребности иностранцев в финансировании для приобретения жилья.

Самые высокие средние суммы ипотечных кредитов по национальностям приходятся на немцев (245,775 евро), шведов (229,907 евро), голландцев (191,015 евро), британцев (190,644 евро), французов (181,107 евро) и норвежцев (174,815 евро).