В Испании стоимость арендного жилья упала на 3,4% в месячном колебании и выросла на 3,9% в межгодовом, достигнув в августе 10,83 евро/м2 в месяц, согласно данным индекса недвижимости. Это шестое годовое увеличение (3,9%) в 2022 году.

Хотя рост в августе замедлился в годовом исчислении, это может быть связано с проблемой сезонности, когда летний сезон заканчивается и совпадает с падением спроса. Однако, если мы посмотрим на провинции и муниципалитеты страны, мы обнаружим, что почти без исключения наблюдается значительное повышение арендных ставок на недвижимость в Испании. Считается, что в областях с наибольшим спросом и, следовательно, с наибольшей нагрузкой увеличение превышает двузначное число. Это показатель того, что цена аренды продолжает расти, подталкиваемая ситуацией дисбаланса между спросом и предложением, при которой жилищный фонд в последние месяцы сократился.

Если мы проанализируем цены на аренду жилья по сравнению с прошлым годом, мы увидим, что во всех регионах Испании цена на аренду выросла в годовом исчислении в августе. Пять сообществ превысили двухзначное число, и, в частности, на Балеарских островах, в Валенсийском сообществе и Кантабрии она превысила 15% в годовом исчислении. Регионы Испании с межгодовым увеличением: Балеарские острова (17,8%), Комунидат Валенсиана (16,0%), Кантабрия (15,4%), Канарские острова (12,6%), Мадрид (11,6%), Кастилия и Леон (9,2%), Галисия (8,3%), регион Мурсия (8,3%), Ла Риоха (6,5%), Каталония (5,5%), Наварра (5,3%), Астурия (5,2%), Кастилия-Ла-Манча (4,0%), Эстремадура (3,8%), Андалусия (3,4%), Арагон (3,4%) и Страна Басков (1,7%).

В августе 2022 года почти все провинции увеличивают стоимость аренды недвижимости в Испании в годовом исчислении, кроме Гвадалахары и Касереса. Рост более чем на 10% происходит в 11 провинциях, и только в трех провинциях рост составляет менее 1%, согласно индексу недвижимости.

Города с межгодовым увеличением более чем на 10%: Жирона (19,3%), Аликанте (19,2%), Малага (18,2%), Балеарские острова (17,8%), Кантабрия (15,4%), Валенсия (14,4%), Лас-Пальмас (13,4%), Лерида (12,0%), Мадрид (11,6%), Таррагона (10,6%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%).

Что касается цен, то в 13 провинциях они превышают 10,00 евро за квадратный метр в месяц. Тремя самыми дорогими провинциями являются Барселона с 15,96 евро/м2 в месяц, за ней следует Гипускоа с 15,62 евро/м 2 в месяц и Мадрид с 15,44 евро/м 2 в месяц.