Цены на вторичное жилье для продажи в Испании в начале 2023 года выросли на 5,4% в годовом исчислении в январе, в результате чего средняя цена составила 1922 евро/м2, согласно индексу цен на недвижимость Испании.

Это второй по величине показатель, собранный рынком недвижимости в южной Европе после ноября прошлого года, когда также был зарегистрирован рост на 5,4% по сравнению с тем же месяцем 2021 года. Однако в обоих случаях рост цен на недвижимость в Испании ниже Уровень инфляции в стране.

Неделю назад Национальный институт статистики (INE) опубликовал предварительные данные по индексу потребительских цен (ИПЦ) за январь с показателем 5,8%, что на одну десятую выше данных за декабрь. Это чуть менее чем на полпункта превышает рост цен на дома и квартиры, выставленные на продажу на рынке жилья.

Недвижимость в Валенсии, Севилье, Малаге и Пальме растёт больше, чем индекс потребительских цен. Но если мы увеличим среднюю цену на жилье для продажи в столицах провинций, мы увидим, что в 16 городах рост выше, чем данные по инфляции, предоставленные INE. Санта-Крус-де-Тенерифе (18,7%), Аликанте (13,2%), Валенсия (11,4%), Гвадалахара (11,3%) и Куэнка (10,8%) лидируют в этом росте с двузначными процентами, которые в некоторых случаях удваиваются и даже утраиваются.

Важные жилые рынки, такие как Пальма (9,9%), с самой высокой средней ценой среди этих 16 столиц, с ее 3467 евро/м2; В Севилье (8,1%) и Малаге (8%), которые достигли исторического максимума с 2365 евро/м2, в январе зафиксирован рост, превышающий инфляцию.