Экономика, культура, технический прогресс, туризм, много солнечных дней в году, вот некоторые из факторов, которые сделали Малагу модным городом, в том числе и для рынка недвижимости в Испании.

Согласно отчету Tinsa IMIE Mercados Locales за третий квартал года, цена на недвижимость в Испании в этом южном городе превышает 2000 евро/м2 после роста на 7,6% по сравнению с сентябрем 2021 года. Этот отчет показывает, что жители Малаги выделили бы в среднем 39,8% вашего располагаемого дохода для оплаты первого годового взноса по ипотеке, что выше по стране.

Столица побережья Коста дель соль, погруженная в процесс роста и преобразования города, который выходит за рамки его туристического потенциала, была одним из первых городов, где шесть кварталов назад начали повышаться цены на жильё, поддерживая высокий ежегодный рост квартал за кварталом.

Внедрение дистанционной и гибридной работы после пандемии вызывает мобильность людей между провинциями и даже между странами, и Малага стала одним из эталонных направлений благодаря своим великолепным условиям жизни и город привлекает многих испанцев и европейцев возможностью удаленной работы, а также иностранцев, которые хотят жить на пенсии в Испании и иметь недвижимость на Коста дель Соль.

По словам экспертов, Малага стала одним из городов с наибольшим объемом инвестиций в жильё. Как показывают данные CBRE, на конец 2021 года стоимость транзакций в этом сегменте составила 105 миллионов евро, и разработка новых проектов для более эксклюзивной публики, а также альтернативных активов, таких как новостроек для сдачи в аренду, общежития студентов или модели коливинга.

Различные транснациональные компании решили обосноваться в технопарке Малаги

Ещё одним преимуществом, объясняющим роста экономики города, согласно Exxacon Smart Living, является его технологический импульс, «благодаря динамизму местных предпринимателей и развитию проектов и инвестиций, которые привели к приверженности крупных компании поселиться в городе». Различные транснациональные корпорации решили обосноваться в технопарке Малаги, в котором находится более 620 компаний, включая Google, Vodafone, Huawey, Dekra, Oracle и TDK.

Несмотря на то, что город Малага расположен на крайнем юге Европы, город Малага «имеет хорошие связи», по словам промоутера, благодаря аэропорту Малага-Коста-дель-Соль, четвертому в Испании по количеству операций, и сети высоко скоростных поездов, которые соединяют такие города, как Севилья, Мадрид, Валенсия и Барселона.

Кроме того, в Exxacom отмечают, что рост города и его обширные гастрономические, культурные и развлекательные предложения сопровождались развитием объектов в области здравоохранения и образования, «что также является стимулом для семей, которые думают о поселение в городе».

Привлекательная провинция Коста дель Соль

С другой стороны, согласно тому, что указывает промоутер, «еще несколько лет назад Малага была расположена в более неизвестной плоскости, учитывая толчок Коста-дель-Соль, как первоклассное туристическое направление и как ориентир в сфере недвижимости. Социальное, культурное и экономическое развитие столицы делает ее идеальным дополнением к Коста-дель-Соль, благодаря чему провинция Малага становится одним из самых привлекательных мест во всей Европе».

Два из трех самых дорогих городов страны, как для покупки дома, так и для аренды, находятся в андалузской провинции. Это Бенаавис и Марбелья, где средняя цена покупки дома превышает один миллион евро, как показано в рейтинге, проведенном Idealista, который включает 100 самых дорогих муниципалитетов для цен на продажу и аренду, при условии, что они соответствуют широкому диапазону объявлений (около 1500 между продажей и арендой) в течение анализируемого квартала. Что касается рынка аренды, то здесь самая высокая месячная арендная плата в Испании: 3260 евро в Бенаависе и 2838 евро в Марбелье.

Эта андалузская провинция также была четвертой по количеству проданных домов, зарегистрированных в конце июля, после Мадрида, Барселоны и Аликанте. По данным Национального института статистики (INE), в Малаге было открыто 3622 предприятий, что соответствует уровню бума на рынке недвижимости.