Инвестиции в торговые центры и парки демонстрируют явные признаки восстановления. Одним из главных выводов является возрождение розничной торговли и ее инвестиционного интереса на коммерческую недвижимость в Испании. По прогнозам Cushman & Wakefield, после периода почти четырех лет летаргии (поворотным моментом стала пандемия) в 2024 году ожидаются транзакции на сумму от 1000 до 1500 миллионов евро в Испании.

«Первые операции могут быть проведены в ближайшие недели», — пояснил Хесус Силва, генеральный директор консалтинговой компании по недвижимости. Фирма объясняет возрождение этого инвестиционного аппетита несколькими факторами: ожидаемая доходность выросла, неопределенность в отношении розничного сектора устранена, финансирование стало более доступным и, среди прочего, экономические перспективы Испании позитивны. Прогнозы Apresco (Ассоциации владельцев торговых центров) также предусматривают возврат инвестиций по «удобным, хорошим» ценам, заявил Хосе Мануэль Лловет, президент ассоциации.

На данный момент данные показывают, что ветер дует в пользу торговых центров. За последний год уровень заполняемости и посещаемости значительно вырос, что закрепило восстановление активности до Covid-19. Именно во время пандемии коронавируса изменились отношения между владельцами торговых центров и ритейлерами. «Теперь мы сотрудничаем, динамичны, гибки и устойчивы», — сказал Серджио Гарсия, директор по розничным продажам Iberia Grupo Lar Asset Management в Lar España.

Еще одно существенное изменение, которое претерпели торговые центры, заключается в том, что теперь, более чем когда-либо, они задуманы как места встреч. Пользователи ходят в крупные магазины за покупками, а также в поисках развлечений и досуга. По мнению Хосе Энрике Альвара Ломаса, руководителя отдела недвижимости MediaMarkt Iberia, крупные магазины «должны предлагать более полный сервис покупателю, который ищет что-то другое».

Искусственный интеллект (IA) также играет все более важную роль в оптимизации и улучшении торговых центров и парков. Он применяется для персонализации обслуживания клиентов, дизайна помещений, виртуальных помощников и чат-ботов или для анализа данных.
Что касается последнего вопроса, эксперты считают, что данные могут предоставить «чрезвычайно ценную» информацию о потребительских тенденциях, их покупательском поведении (почти в режиме реального времени) и других ключевых показателях. В этом смысле его путь будет более успешным, если владельцы и ритейлеры будут обмениваться данными между собой.

Для информации торговые центры в Марбелье <<<здесь>>>