Высокий спрос со стороны иностранных инвесторов на недвижимость в Испании позволил рынку преодолеть сложный 2023 год. В настоящее время на долю иностранных покупателей жилья в Барселоне уже приходится половина операций по покупке и продаже недвижимости. По странам происхождения покупателей преобладают китайцы (6,7%), венесуэльцы (6,25%) и французы (5,56%) , а на россиян, египтян и американцев приходится более 5% в каждом случае. За последние два года появился покупатель израильского происхождения, которого до сих пор почти не существовало.

Хотя его присутствие все еще незначительно, с течением времени наблюдается устойчивый рост. В частности, в 2021 году на них приходилось 1% операций, проведенных в Барселоне, а к концу 2023 года этот процент вырос до 2,74% по городу в целом. Кроме того, есть районы, в которых их присутствие и процент покупок выше. Так обстоит дело с районом Лес Кортс, где израильтяне являются вторыми по величине покупателями жилья с 3,57% рынка. Их превосходят только британцы (7,14%).

Что касается типа продукта, который требуют израильские инвесторы, они ищут роскошную недвижимость и самые эксклюзивные объекты. Эксперты также отмечают, что они «трудно ведут переговоры и к тому же серьезны». Так же отмечется постепенное увеличение количества израильских клиентов на недвижимость в Марбелье в последние годы: с 1% в 2022 году до 1,43% в настоящее время.

В целом, 2023 год показал, что иностранные покупатели в основном предпочитали покупать недвижимость в столице Каталонии, а не в прилегающих районах города. В частности, в операциях по недвижимости в муниципалитетах недалеко от Барселоны, присутствовало большее количество испанских покупателей, на долю которых приходилось 80% операций, по сравнению с 20% международных операций. По национальности выделяются немцы, французы, итальянцы и китайцы (со значительным присутствием в Сан-Адриа-де-Бесос и Бадалоне) и британцы. Хотя в некоторых районах, таких как Гава, заметно выделяется присутствие шведов, эстонцев, алжирцев и канадцев.

В глобальном масштабе 53% клиентов, купивших жильё в Испании в основных столицах страны, заплатили наличными, по сравнению с 47%, которые прибегли к стороннему финансированию. По данным нотариусов, профиль покупателя «очень платежеспособен» в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага, Бильбао и их провинциях, а также в прибрежных районах, где лидирует Майорка, где стоимость Жилья увеличилось из-за национального и международного спроса.

Больше операций с недвижимостью в Испании выше миллиона евро

Купля-продажа недвижимости на сумму более миллиона евро в этом году вырос на 40% в Испании, особенно в таких городах, как Малага, Майорка, Мадрид, Барселона и Коста Бланка (Аликанте), с ростом цен и количества сделок. В 2023 году от 15 до 30% домов и квартир, проданных в этих районах в прошлом году, превысили миллион евро при средней стоимости 5000 евро за квадратный метр.