Цены на недвижимость в Испании в последние годы росли с головокружительной скоростью. Об этом свидетельствует эволюция экономических усилий, необходимых для того, чтобы быть владельцем, с 15 лет назад до настоящего времени. Помимо переоценки, вызванной течением времени, цены растут из-за отсутствия предложения для покрытия существующего спроса, хотя колебания очень различаются по регионам страны.

В среднем покупка дома или квартиры обходится на 40 000 евро дороже, чем в 2014 году, хотя в некоторых регионах, таких как Балеарские острова, рост составляет на 160 000 евро больше, чем 10 лет назад. Данные взяты из анализа «Совокупное изменение цен на жильё в Испании в 2024 году».

В частности, за последние 10 лет квадратный метр подорожал на 29%: с 1726 евро в феврале 2014 года до 2234 в феврале этого года. Таким образом, тот, кто купил недвижимость площадью 80 квадратных метров в Испании в 2014 году, заплатил в среднем 138 000 евро по сравнению со 178 700 евро, которые были отмечены при продаже в феврале 2024 года.

За последние пять лет цены выросли на 18%, а с 2023 года – на 7%. Тенденция указывает на то, что это повышение цен будет тенденцией рынка из года в год, пока предложение не увеличится.

На Пальма де Майорка и в Малаги цены на недвижимость выросли в два раза

В частности, за последние 10 лет квадратный метр подорожал на 29%: с 1726 евро в феврале 2014 года до 2234 в феврале этого года. Таким образом, тот, кто купил дом площадью 80 квадратных метров в Испании в 2014 году, заплатил в среднем 138 000 евро по сравнению со 178 700 евро, которые были отмечены при покупки в феврале 2024 года.

Результат может быть более точным: внутри регионов эволюция цен на жилье может также обозначить пропасть между столицами провинций. Есть два, где переоценка превышает 100% за последние 10 лет: Пальма де Майорка (123%) и Малага (107%), где наблюдается самый большой рост цен на вторичное жилье. За ними следуют Мадрид, где цены выросли на 82% по сравнению с 2014 годом, Валенсия (66%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (55%).

С другой стороны, цены упали в восьми столицах провинций с 2014 года. Самое резкое падение по сравнению с 2014 годом наблюдается в Саморе (-17%), Паленсии (-11%), Хаэне (-11%) и позади, уже в однозначных цифрах. Позиции занимают Сьюдад-Реаль (-6%), Касерес (-3%), Луго (-2%), Оренсе (-2%) и Саламанка (-1%).