Согласно исследованию, городами с самым высоким риском возникновения пузыря цен на жилье являются Мюнхен, Франкфурт, Торонто, Гонконг, Париж, Амстердам и Цюрих.

Во втором десятке списка в категории переоцененного жилья находятся Ванкувер, Лондон, Токио, Лос-Анджелес, Стокгольм, Женева, Сан-Франциско, Тель-Авив, Сидней, Москва и Нью-Йорк. Мадрид находится на 21 месте, наряду с Бостоном, Сингапуром, Варшавой, Миланом и Дубаем, в то время как Чикаго замыкает список, согласно данным UBS.

Финансовая организация утверждает, что темпы роста цен на жилье с поправкой на инфляцию в анализируемых городах в среднем увеличилась за последние четыре квартала текущего года. Во многих мегаполисах, таких как Мюнхен, Франкфурт, Сидней, Москва, Париж, Торонто, Стокгольм и Варшава, жилая недвижимость стала дороже более чем на 5%.

В списке из 25 проанализированных городов только четыре зарегистрировали снижение цен: Гонконг, Дубай, Сан-Франциско и Мадрид. В случае с испанской столицей в исследовании указывается, что стоимость недвижимости разумная, особенно после того, как она подешевела в последние месяцы в разгар covid-19.

Почему во многих городах цены на недвижимость растут

UBS утверждает, что основная причина, по которой цены во многих крупных городах остались стабильными или даже выросли, заключается в мерах помощи, которые были приняты правительствами государств, такие как мораторий на ипотеку, сокращение налогов, а также условия финансирования, которые продолжают оставаться благоприятными благодаря низким процентным ставкам, поддерживаемым основными центральными банками мира.