Рынок жилья в Испании переживает бум операций с недвижимостью после паралича экономической активности из-за вспышки пандемии коронавируса, который привел к тому, что население было заперто в домах с середины марта на один год. Судя по историческому падению ежемесячных данных нотариусов, регистраторов и Национального института статистики в самые тяжелые месяцы кризиса в области здравоохранения, такого падения не было со времен бума на рынке недвижимости первого десятилетия этого века.

Операции с подержанным жильем по-прежнему имеют больший вес в общем объеме операций, но сегодня мы собираемся сосредоточиться на данных о продажах нового жилья, предоставленных Министерством транспорта, мобильности и городского развития (Mitma) и Советом нотариусов до второго квартала 2021 года.

Согласно официальной статистике, предварительные данные за период с апреля по июнь этого года включают 177207 сделок с недвижимостью, что является самым высоким показателем с конца 2007 года в разгар бума. Из них более 17100 домов — это новые дома и квартиры, что составляет 9,7% от общего числа за этот период. Это не самый большой вес, достигнутый новостройками, но он остается неизменным с момента выхода из замкнутого пространства, при этом в среднем было продано более 16 000 новых домов, что улучшает данные до пандемии.

Сравнивая данные со второго квартала 2020 года, когда худшие моменты кризиса covid-19 были в апреле, мае и июне прошлого года, до второго квартала этого года было куплено 82 216 новых домов и квартир, что на 5% больше, чем за аналогичный период предыдущего периода, то есть за пять предыдущих кварталов (1 квартал 2019 года — 1 квартал 2020 года).

Но где в Испании было куплено больше всего недвижимости после пандемии? Если мы перейдем к разбивке по провинциям, то можно увидеть, что основные рынки жилой недвижимости остаются: Мадрид на вершине (17840 сделок), за которым следуют Барселона (7325), Малага в данные которой входят Марбелья и Бенахавис (7179), Аликанте (5932) и Валенсия (4243). Также выделяются данные из Севильи (3279), Кадис (2105), Мурсия (2084) и Бискайи (2053). Все они улучшают показатели продаж до пандемии, за исключением Аликанте.

Среди небольших городов стоит отметить прибрежные города на Коста дель Соль: Эстепона, которая заняла 9 позицию в Испании (1073 сделки) и Фуинхирола 19 место (764).