Рынок жилья в Испании уже оставил остановку из-за пандемии далеко позади. На протяжении 2021 года наблюдалось восстановление продаж, а также повышение цен, обусловленные такими факторами, как увеличение спроса на жильё в Испании, как на внутреннем, так и на международном рынках и самые выгодные условия финансирования в истории.

Эксперты прогнозируют, что эти факторы, влияющие на рынок, сохранятся в краткосрочной перспективе и что тенденция к росту цен не прекратится как минимум до конца 2023 года. Но неизвестно, насколько подорожает недвижимость в Испании в ближайшие месяцы, будет ли большая разница между новостройками и вторичкой и в каких районах ожидается наибольший рост.

По данным агентств недвижимости, опрошенных консультантов и оценщиков, цены на жильё в целом вырастут примерно на 6%, хотя новое строительство будет дороже, чем подержанное жилье. Что касается местоположения, то лидерами роста станут крупные экономические и туристические центры. Прогнозы колеблются в диапазоне роста цен в среднем от 2% до 6%, умеренных уровней, согласно консенсусу экспертов.

Новостройки будут дороже вторичного рынка в Испании

Во время пандемии многие покупатели сделали выбор в пользу новых домов и квартир благодаря тому, что они предлагают больше внутреннего пространства, более эффективны и часто имеют открытые площадки (индивидуальные или общественные). По мнению опрошенных экспертов, именно на этом рынке будет зарегистрирован наиболее выраженный рост.

В каких районах цены на жильё в Испании вырастут больше всего?

Специалисты настаивают на том, что сектор недвижимости в стране движется на двух скоростях: есть города, где цены вырастут значительно, а в других нет, потому что в них нет спроса. Ожидается, что цены будут расти больше, в основном, в крупных городах. В частности, ожидается больший рост в таких городах, как: Мадрид, Барселона, Малага с её Марбелью, Бильбао, Севилья, Валенсия и Аликанте.