Каждый день многие семьи совершают длительные поездки на машине в школу. Получается, что близость школы влияет на цену жилья. Более того, если эта школа является одной из лучших в Испании, влияет её расположение это на цену? На основе данных, полученных с помощью решения для цифровой аналитики местоположения в области цифровой оценки и консультационных услуг проведён анализ стоимости покупки и аренды недвижимости рядом с лучшими школами в стране, согласно рейтингу газеты El Mundo.

Близость к школам является ключевым фактором, влияющим на спрос на недвижимость в Испании, как для покупки, так и для аренды, и который определяет и влияние на цену.

Недвижимость рядом с лучшими школами в Мадриде

Что касается лучших школ Мадрида, недвижимость с самой высокой ценой на продажу (6 436 евро/м2) расположены рядом со школой La Salle Maravillas, которая считается второй лучшей школой Мадрида. В этом районе многоквартирные дома показывают рост на 12% по сравнению со средней ценой района. Далее следует жильё, окружающие школу Сан Агустин (San Agustín), со средней ценой 6 153 евро за м2, что на 8% выше среднего показателя по округу. Многоквартирные дома с самой доступной ценой на продажу находятся в окрестностях школ Estudio и в Санта-Мария-дель-Пилар (Santa Maria del Pilar) со средней ценой за квадратный метр 5825 евро (на 14% выше средней цены в районе) и 5 543 евро соответственно (на 0,41% ниже округа).

В случае аренды проживание в окрестностях La Salle Maravillas и San Patricio, оба в Чамартине, было бы самым дорогим вариантом, поскольку м2 в месяц составляет 20 евро за м2. В этих случаях недвижимость рядом с этими школами имеют цену на 11% выше, чем в среднем по району.

Недвижимость рядом с лучшими школами в Барселоне

В случае с лучшими школами, расположенными в Барселоне, жильё с самой высокой ценой продажи (5 796 евро/м2) и с самой высокой арендной платой (20 евро/м2/месяц) — это дома и квартиры, расположенные рядом со школой La Salle Bonanova, четвертый лучший в Барселоне согласно рейтингу, расположенной в районе Сарриа-Сан-Жерваси. Это один из самых дорогих районов города, средняя цена покупки квадратного метра жилья составляет 5 679 евро, а арендная плата — 19 евро за м2.

С другой стороны, проживание рядом с Colegio La Vall Barcelona, пятым лучшим образовательным центром в Барселоне, и расположенным в Creu de Barberà, было бы самым экономичным вариантом в случае покупки, которая составляет 1393 евро (более высокая цена на 33% по сравнению со средней ценой по району). В случае арендной платы м2 составляет 18 евро за м2, что на 40% выше, чем во всем муниципалитете Барбера-дель-Вальес.

Недвижимость рядом с лучшими школами в Марбелье (Малага)

Многоквартирные дома для продажи, расположенные в непосредственной близости от школы Сан-Франциско-де-Паула (San Francisco de Paula), которая считается четвертой лучшей школой, имеют самую высокую цену м2 — 4 646 евро. Тем не менее аренда квартиры самая высокая цена в Малаге, недалеко от Международного колледжа Сан Педро в Марбельи, в среднем 18 евро за м2.

Самая низкая стоимость аренды находится в многоквартирных домах возле колледжа Алоха (Aloha) в Марбелье, который считается вторым лучшим учебным заведением региона со средней ценой за квадратный метр 11 евро. Что касается жилья на продажу, самые доступные цены принадлежат тем, которые расположены в непосредственной близости от Международного колледжа Сан Педро, который считается пятым лучшим учебным заведением.