Марбелья имеет самый высокий уровень туристического жилья в центре города во всей Испании и второй по величине на периферии, уступая в последнем случае только городу Эльче. Это данные ежегодного отчета Банка Испании по недвижимости в стране, которые отражают высокую концентрацию аренды на время отпуска в муниципалитете без специального регулирования.

На национальном уровне аренда на время отпуска составляет в среднем 10% всего рынка жилья. В Марбелье этот процент достигает 64%, если взять за ориентир городской центр, где две из каждых трех сдаваемых в аренду квартир имеют туристическое направление. Столица Коста дель Соль город Малага идёт далеко позади с 22% в её самом центральном районе. Следующими идут Гранада (13,5%) и Кордова (13,0%).

В Барселоне, например, доля туристических квартир составляет 3,6% от общего числа квартир в аренду в её городской зоне. Что касается домов этого типа на окраинах муниципалитетов, Марбелья занимает второе место в стране с 55% , уступая только Эльче (66%). В отчете, подготовленном Банком Испании, указывается, что необходимо построить 600 000 новых многоквартирных домов в Испании, чтобы адаптировать спрос к предложению на всей территории страны. В нем говорится, что в Испании четыре миллиона пустующих жилых объектов, но большинство из них расположены в районах, где спрос очень мал.

Туристическая недвижимость в Марбелье по данным Национального института статистики (INE), насчитывает 6540 туристических апартаментов. Это последние доступные данные, полученные в августе 2023 года. Это 6,52% от общего количества квартир, существующих в муниципалитете. Недавно правительство Андалузии передало регулирование туристической аренды в руки городских советов, особенно в плане установления ограничений, но в Марбелье на данный момент ничего не сделано.