Цена вторичного жилья в Испании выросла на 2,8% во втором квартале этого года. Цена на квадратный метр в среднем по стране составляет 1876 евро согласно последнему индексу цен. С учетом межгодовой вариации цены выросли на 3,3% по сравнению с прошлым годом.

По словам специалистов рынка, недвижимость в Испании переживают стадию огромной неопределенности. После позитивного 2021 года и начала 2022 года кажется, что эйфория спадает. Проблема, стоящая перед рынком жилья в Испании в настоящее время, заключается в нехватке доступных объектов. Высокий спрос, наблюдавшийся в прошлом году, уменьшил количество квартир и домов на вторичном рынке, а получение разрешений на новое строительство проходит очень медленно из-за административной бюрократии и нехватки материалов и рабочей силы.

Все это означает, что цены медленно растут, особенно в некоторых регионах Испании, таких как Мадрид, Малага и двух островах. Снижение покупательной способности людей и рост цен на ипотеку могут обуздать этот аппетит к покупкам во второй половине года, замедляя закрытие операций и снижая цены.

Недвижимость в крупных городах Испании

Только 10 крупных городов страны зарегистрировали падение цен за эти три месяца, хотя только Бильбао (-0,9%) можно считать частью крупных рынков недвижимости. Наибольшее падение произошло в Куэнке (-11,8%), за ней следуют Касарес (-2,1%), Толедо (-1,6%), Сориа (-1,3%), Бильбао, Паленсия (-0,5%), Таррагона (-0,4%), Леон (-0,2%), Луго (-0,2%) и Мурсия (-0,1%).

Самый большой рост произошел в городе Сеута, где весной цены выросли на 11,2%. За ним следуют Санта Крус де Тенерифе (9,3%), Памплона (8,4%), Гвадалахара (7,6%), Уэска ​​(5,5%), Аликанте (4,9%) и Валенсия (4,9%).

Из остальных крупных рынков цены выросли в Севилье (3,2%), Пальм де Майорка (2,3%), Мадриде (2,1%), Барселоне (1,5%) и Малаге (1,1%).

Жильё в автономных сообществах Испании

Этой весной цены были снижены в четырех регионах: наибольшее снижение произошло в Ла Риохе, где цены снизились на 1,7%. За ним последовало снижение в Эстремадуре (-0,3%), Астурии (-0,3%) и Кастилии Леон (-0,1%). Напротив, в Валенсийском сообществе зарегистрировано наибольшее увеличение (5%), за ним следуют Андалусия (4,3%) и Наварра (4%). В Мадридском сообществе цены выросли на 2,1%, а в Каталонии – на 1,1%.