Atlas Group
+ 7 (495) 991-11-85 в Москве
(+ 34) 664-17-15-11 в Испании
С нами стираются границы!
  • Купить

  • Аренда

Элитная недвижимость в Испании от Atlas Group

преимущество realПокупка квартиры или виллы в Испании для жителей России – непростая задача. Многие люди не владеют испанским языком, не знают местных законов. Компания Atlas Group Spain, S.L уже более 10 лет работает с покупателями из России, реализуя элитную недвижимость в Испании на берегу моря. Основные направления деятельности: аренда и продажа недвижимости в Испании. Офисы компании находятся в Барселоне, Москве, на побережьях Коста Брава и Коста Дель Соль.

Покупка недвижимости в Испании состоит из нескольких шагов: следует выбрать нужный объект, осуществить сделку, заплатить налоги и получить ключи и право собственности. Компания Atlas Group Spain, S.L возьмет на себя эти заботы.

Стоимость недвижимости в популярных городах и курортах

сдача квартир в аренду в испанииПокупать недвижимость следует после изучения видов и типов жилых помещений, выбора региона. Основные районы, где приобретаются виллы и дома – крупные города и три побережья: Коста Бланка, Коста Брава, Коста Дель Соль. На этих курортах, легко приобрести жилье на побережье и круглый год наслаждаться отдыхом на берегу моря.

Стоимость жилья в крупных городах варьируется от 20 000 до 100 000 условных единиц. Цены на недвижимость в Испании зависят от различных факторов:

  • Типа здания: дом, вилла, квартира.
  • Годы постройки.
  • Района и близости к побережью.
Коста Брава Коста Дель Соль Коста Бланка
Плюсы
  • Граница с Францией, близость других стран
  • Культурная столица страны — Барселона — расположена здесь
  • Элитный район с лучшими отелями и ресторанами
  • Шикарные курорты для отдыха
  • Центр российской диаспоры
  • Прямое сообщение со столицей
Средние цены на квартиры (в евро) От 60 000 до 500 000 От 50 000 до 1 000 000 От 45 000 до 300 000
Средние цены на дома (в евро) От 90 000 до 8 000 000 От 100 000 до 10 000 000 От 70 000 до 1 000 000

Поскольку продажа недвижимости осуществляется как частными лицами, так и компаниями, иностранцы нередко попадают в сети аферистов. Поэтому гораздо безопаснее доверить эту задачу профессионалам, которые помогут избежать ошибок и приобрести элитную недвижимость в Испании без риска оказаться обманутым.

Покупка недвижимости – документы и налоги

Основные шаги, которые необходимо сделать для приобретения испанской виллы:

  • Приехать в страну на неделю и найти объект для покупки.
  • Оставить залог в размере 3000 – 6000 евро продавцу.
  • Открыть счет в местном банке и перевести туда оставшуюся сумму.
  • Запросить налоговый номер иностранца NIE.
  • Согласовать время подписания договора с продавцом.
  • Подписать документы, передать чек из банка и забрать ключи.

В случае, когда у покупателя недостаточно денежных средств, он может обратиться в местный банк и оформить ипотеку. Для иностранных граждан это вполне реально, и даже проще, чем для местного населения, так как не требуется поручитель. Ипотека выдается на срок от 5 до 30 лет, и ставки колеблются в пределах от 1,5% до 3,5%.

Будьте готовы, что придется заплатить местные налоги. В случае, когда квартира куплена на вторичном рынке: налог на переход собственности от 6 до 10% в зависимости от региона. Если покупаете новую квартиру от застройщика, то уплачивается налог на добавленную стоимость в размере 10% и гербовый налог – 0,1 – 2%. Учитывая, что цены на недвижимость в Испании вполне доступны, уплата обязательных платежей государству не станет проблемой.

В целом, зная порядок действий стать владельцем квартиры или дома в Испании — не такая сложная задача. Главное соблюсти все юридические нормы и заплатить налоги государству. В этом Вам поможет наше агентство Atlas Group Spain, S.L.

Звоните нам по номеру + 7 (495) 991-11-85 наши специалисты вам помогут в любой ситуации и Ваша мечта станет реальностью.

  • Хотите жить на побережье моря?
  • Мечтаете, чтобы ваши дети учились и строили карьеру в европейской стране?
  • Думаете, как выгодно вложить деньги и получать хороший доход от инвестиций?
  • Ищете выгодные варианты арендовать или купить элитную недвижимость в Испании?

Для этого желательно воспользоваться помощью профессионалов, которые расскажут о ценах на жилищном рынке, предоставят всю информацию о процедуре покупки, купле-продаже и аренды недвижимости.